Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Klavergriend 75 A

1356KE Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Klavergriend 75 A Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning woning met verrassend veel leefruimte, een A++ energielabel en per slaapkamer apart regelbare vloerverwarming. Soms kom je een woning tegen die direct rust geeft. Klavergriend 75-A is zo’n huis waar alles klopt: de ruimte, de afwerking en vooral de royale kavel van 511 m² die je hier tot je beschikking hebt. Met een woonoppervlakte van 162 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte leefverdieping waar koken, tafelen en ontspannen vanzelfsprekend een eenheid vormen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen. Denk aan een strakke keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met terrazzo accenten en warme koperkleurige kranen, en een praktische bijkeuken met wasgelegenheied die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Alles is uitstekend onderhouden en instapklaar, waardoor je hier zonder verbouwen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Binnen geniet je van comfort en sfeer; buiten van ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit is wonen met vrijheid, zonder concessies te doen aan comfort. De buurt Klavergriend ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Almere Haven. Hier woon je in een groene omgeving met brede straten, volwassen beplanting en veel privacy. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Almere Haven met horeca en het Gooimeer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ervaar je hier vooral rust en ruimte, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot zowel de bijkeuken als de eerste slaapkamer. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde richt je moeiteloos een sfeervolle zithoek in, terwijl het eetgedeelte logisch aansluit op de open keuken. Openslaande tuindeuren versterken de verbinding met de tuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de entree bereik je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur; ook hier is de nette afwerking doorgetrokken. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping, waar de cv-opstelling en warmtepomp zijn gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, en één van de slaapkamers grenst aan een knus balkon. De badkamer is een echte eyecatcher. Hier zorgen het terrazzo tegelwerk, de inloopdouche met nis, wandcloset en het wastafelmeubel met koperkleurige kranen voor een luxe uitstraling. Alles is strak afgewerkt en modern uitgevoerd. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je, middels een vlizotrap, een extra zolderruimte met een stahoogte tot circa 1,50 meter. Deze bergzolder is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze woning is. Hier beschik je over een uitzonderlijk ruime tuin, grotendeels omsloten door degelijke erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Het gazon wordt speels doorsneden door looppaden, en er is volop plek voor meerdere terrassen, speeltoestellen of een moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een vlonderterras, zodat je op elk moment van de zon kunt genieten. De aangrenzende berging is ruim van opzet en ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Hier woon je vrij, met alle ruimte en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens verder vorm te geven. Aan de zijkant van de woning beschik je over meer vrij in te delen ruimte. Bijzonderheden • 2-onder-1 kapwoning • Moderne en instapklare afwerking • Uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 162,1 m² • Perceeloppervlakte: 511 m² • Royale en lichte leefruimte • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasruimte • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Meerdere volwaardige slaapkamers met apart regelbare vloerverwarming • Royale, privacyvolle achtertuin • Grote berging in de achtertuin Afsluiting Klavergriend 75-A biedt luxe, ruimte, comfort en vrijheid op een perceel dat je zelden tegenkomt in Almere. Hier woon je instapklaar, met een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt om het hele jaar door van buiten te genieten. Hier woon je met ruimte om te groeien, terwijl het huis zich vanzelf aanpast aan wat jouw leven vraagt. Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.