Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koekoeklaan 24

1343AM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Koekoeklaan 24 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST, RUIMTE EN GROEN: UW DROOMHUIS IN VOGELHORST, ALMERE HOUT Midden in het hart van het groene Almere Hout vindt u deze unieke vrijstaande woning, perfect voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een adembenemende achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook en een idyllische vijver. Met vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een perceel van maar liefst 892 m², is deze woning dé ideale plek voor gezinnen of rustzoekers die waarde hechten aan privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. En dat alles op slechts een steenworp afstand van uitvalswegen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Kathedralenbos of de golfclub Almeerderhout. HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Prachtige ligging: Geniet dagelijks van een vrij gelegen achtertuin met zicht op een groenstrook en vijver, en een perceel van 892 m². Ideaal voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers! * Indeling begane grond: Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een ruime eethoek. Aparte keuken, aansluitend een praktische bijkeuken. Begane grond voorzien van vloerverwarming, * Eerste verdieping: Deze etage herbergt vier slaapkamers. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. * Tweede verdieping: Een royale overloop, bergruimte en de CV-opstelling, plus een vijfde slaapkamer, maken deze verdieping tot een fijne en veelzijdige aanvulling. * Multifunctionele garage: Met circa 21 m² biedt de garage talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot praktijk aan huis, of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Toegang tot de garage kan ook vanuit de bijkeuken worden verkregen! * Zonnige en groene tuin: Gelegen op het zuidoosten vind je hier een natuurlijke oase met zowel zon- als schaduwhoekjes en een uitgebalanceerde mix van bestrating en groen. Extra ruimte en privacy dankzij een aangekocht perceel (178 m²). JE DROOMPLEK WORDT WERKELIJKHEID Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je meevoeren. Vanaf de ruime oprit, voorzien van voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, word je direct welkom geheten door de vrije en groene ligging. Een gevoel van ruimte overheerst zodra je binnenkomt in de hal. Hier is voldoende plek om je jas en schoenen netjes op te bergen en het gastentoilet direct bij de hand. Van hieruit betreed je de ruime, lichte woonkamer, waar de plavuizenvloer met vloerverwarming een aangename warmte en uitstraling geeft. Wat direct opvalt? Het uitzicht over de zonnige achtertuin en het omliggende groen. Zie jij jezelf hier al zitten met een goed boek of omringd door familie en vrienden? In de woonkamer sluiten comfort en functionaliteit naadloos op elkaar aan. De ruime eethoek is perfect gepositioneerd om gezellig te tafelen. Vanuit de hal betreed je aan de andere zijde van de woning de apart gesitueerde keuken. De keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Hoewel de bestaande keuken al functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te transformeren naar een moderne droomkeuken waar je jouw culinaire ideeën kunt verwezenlijken. Eén stap verder bevindt zich de bijkeuken, waar alles al is voorbereid voor de was- en droogmachines. Op naar boven: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met extra inloopruimte. Ideaal voor tieners, logees, een walk-in closet of een praktische bergruimte. De badkamer op deze verdieping is royaal. Stel je voor: na een lange dag, heerlijk ontspannen in het ligbad, terwijl je geniet van de rustige stilte om je heen. Het dubbele wastafelmeubel en de aparte douche maken het een fijne plek voor het hele gezin. En ja, een separaat toilet op de overloop, hoe fijn is dat? Tweede verdieping: Hier ontdek je nog meer ruimte. De vijfde slaapkamer biedt enorm veel mogelijkheden: een rustige plek voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer waar je je gasten met alle comfort kunt ontvangen. De overloop biedt daarnaast ruimte voor opslag en toegang tot de CV-opstelling. EEN TUIN WAAR JE NOOIT MEER WEG WILT Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de enorme achtertuin op het zuidoosten. Privacy, rust en een zee aan groen: het is hier allemaal. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt ontspannen, terwijl kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen in de tuin of aan de rand van het groen. Het terras achter in de tuin is voorzien van een firepit en beschikt ook over een ideaal gedeelte voor de bbq opstelling of een buitenkeuken. met de De extra perceel uitbreiding biedt mogelijkheden voor een moestuin of een speelplek. Zie het voor je: avonden met vrienden en familie, een barbecue aan, het geluid van tjilpende vogels op de achtergrond, dit is buitenleven op z’n best. Dit alles wordt nóg duurzamer dankzij de 18 zonnepanelen op het dak. Een energielabel B bevestigt dat deze woning toekomstbestendig is. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook groen én voordelig! SAMENVATTING Met een totale woonoppervlakte van 186 m², een riante oprit, multifunctionele garage en een fenomenale tuin, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of rustzoekers die de gezelligheid van Almere waarderen. Het buitenleven, gecombineerd met de praktische indeling en moderne voorzieningen, maken dit object absoluut uniek. Daarnaast is de ligging niet te evenaren: op fietsafstand liggen het Kathedralenbos, het Waterlandsebos en Golfclub Almeerderhout. Uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor je snel verbonden bent met de grote steden, zonder de rust en ruimte van deze groene oase uit het oog te verliezen. HIGHLIGHTS * Vrijstaande woning met een perceel van 892 m², een extra perceel van 178 m² en energielabel B. * Ruime, tuingerichte woonkamer en separate multifunctionele garage. * Eerste verdieping met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, inloopgedeelte en apart toilet. * Tweede verdieping met overloop, opbergruimte en 5e slaapkamer. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op groenstrook en vijver. * Voorzien van 18 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
892 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
490 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.