Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Korenbeursstraat 4

1335XM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Korenbeursstraat 4 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de bosrand! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit klopt. Korenbeurstraat 4 is zo’n huis. Een vrijstaande villa in de geliefde Oostvaardersbuurt, met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m2, een tuin rondom én een unieke ligging aan de bosrand en de bekende Oostvaardersplassen. Absolute privacy, rust en ruimte komen hier op een bijzonder fraaie manier samen. De woning is een waar plaatje om te zien, geheel in de stijl van en ontworpen door Jan des Bouvrie. Denk aan strakke lijnen, witte gevels, fraaie overstekken en elegante balkons, tijdloos, licht en stijlvol. Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie. Stijlvol, ruim, licht en met de natuur als directe buur. Een huis dat je gezien móét hebben. Omgeving: De woning is gelegen aan kindvriendelijke en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Oostvaardersbuurt staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Je woont hier aan de rand van de natuur, met het bos letterlijk in je achtertuin, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van natuur en comfort. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Vier openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten buiten echt naar binnen komen. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kastenwand. De keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de andere zijde van de woning is een ruime werkkamer gerealiseerd, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens via een loopdeur de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van een garagedeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer is een echte eyecatcher, met twee Franse balkons en openslaande deuren. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vaste schuifkasten. De badkamer en-suite (2024) is modern en luxe uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderverdieping met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie (2024) Tuin: De tuin ligt rondom de woning waarbij de achterzijde op het oosten is gelegen. Fraai aangelegd met bestrating, groen en mooie bomenpartijen. Achterin grenst de tuin direct aan het bos, een unieke ligging met optimale privacy. Daarnaast is er een houten berging met elektrapunten. Pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning in de geliefde Oostvaardersbuurt - Fantastische ligging direct aan de bosrand met absolute privacy - Woonoppervlakte van maar liefst 216 m² - Ontworpen door Jan des Bouvrie in zijn kenmerkende, stijlvolle en tijdloze ontwerpstijl - Fraaie architectuur met witte gevels, overstekken en balkons - Parkeren op eigen terrein - Tuin rondom de woning - Energielabel A - Royale woonkamer met vloerverwarming en drie openslaande deuren - Keuken met complete inbouwapparatuur en wokbrander - Werkkamer/slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin - Twee badkamers, waarvan één en-suite (2024) - CV ketel en mechanische ventilatie (2024) - Grote slaapkamer met Franse balkons en vaste kasten - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Zolderverdieping met royale slaapkamer en dakkapel - Rustige, groene omgeving met voorzieningen en uitvalswegen nabij Algemeen: - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
816 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.