Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Korianderweg 22

1314JJ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Korianderweg 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Korianderweg 22 in Almere Stad Ruim wonen op een hoek, met een uitzonderlijk diepe achtertuin grenzend aan groen én maar liefst vijf slaapkamers. Welkom aan de Korianderweg 22 – een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met energielabel A, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een warmteterugwinsysteem (WTW). Bekijk de woningpresentatie voor een complete indruk van deze ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Stad. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom bij Korianderweg 22 Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Korianderweg 22 is daar een perfect voorbeeld van. Wat aan de buitenzijde al degelijk en verzorgd oogt, ontvouwt zich binnen als een verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling, vijf slaapkamers en een achtertuin die u zelden tegenkomt. De combinatie van een brede woonkamer, een royale tweede verdieping en een uitzonderlijk diepe, extra brede achtertuin maakt dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. Of u nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken, hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen met veel buitenruimte – hier kan het allemaal. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over energielabel A én is uitgerust met een warmteterugwinsysteem (WTW). Dit zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is breed opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne en ruimtelijke indeling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De hoekkeuken is breed opgesteld, keurig onderhouden en biedt veel werk- en bergruimte. Mocht u de wens hebben om de keuken te vernieuwen, dan biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een U-keuken of zelfs een keuken met kookeiland. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Beide kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een verzorgde en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Indien gewenst kan deze verdieping worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waarmee u nog meer ruimte en licht creëert. Tuin & buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De combinatie van extra breedte (door de hoekligging), enorme diepte en het aangrenzende groen maakt dit een buitenruimte met bijzonder veel potentie. Of u nu kiest voor meerdere zitplekken, een royale overkapping, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met veel privacy – hier kan het allemaal. Het achtergelegen plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en een rustig, groen decor. Bijzonderheden - Gelegen op een hoek - Breder perceel en brede tuin - Zeer diepe achtertuin op het noorden - Groen plantsoen direct achter de tuin (verlengstuk van de tuin) - Energielabel A - Warmteterugwinsysteem (WTW) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 5 slaapkamers De locatie Korianderweg 22 is gelegen in de kindvriendelijke Kruidenwijk, op steenworpafstand van het centrum van Almere Stad. Hier woont u rustig in een groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Almere Stad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en NS-station, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend toegankelijk. Een ideale combinatie van rustig en kindvriendelijk wonen met het gemak van de stad dichtbij. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin aan het groen en een energiezuinig karakter? Dan is Korianderweg 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Staat Makelaars voor een afspraak – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1314

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.