Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Amsterdam

Kornetstraat 4

1312XG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Kornetstraat 4 Almere
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Muziekwijk-Noord staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Bewoner beschrijft; Een warm thuis na 25 jaar woongenot te koop! Na 25 jaar met veel plezier te hebben gewoond in deze fijne woning, is het tijd voor een nieuwe stap – en daarmee komt ons huis beschikbaar voor een volgende gelukkige eigenaar. Deze goed onderhouden “twee-onder-een-kapwoning” ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur op loop- en/of fietsafstand. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling, maar vooral de warme sfeer. In de woonkamer valt het licht mooi binnen, en de tuin biedt volop privacy en rust – perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden in de mooie tuinkamer. De woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Een fijne plek waar je je meteen thuis zult voelen. Ben jij op zoek naar een huis met karakter, ruimte in een fijne buurt? Kom dan zeker eens kijken – misschien voel jij je hier net zo thuis als wij de afgelopen 25 jaar hebben gedaan. Bijzonderheden; • Uitbouw op begane grond en 1ste verdieping • Trap gerenoveerd en gestuct in 2023 • Eigen parkeerplaats op de oprit, incl. laadpaal • 17 zonnepanelen (2023) – energielabel A • Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2022 • Markies op de begane grond Sfeervol en licht wonen met karaktervolle details Op de begane grond word je direct verrast door de ruimte, het licht en de sfeervolle afwerking. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met meterkast en modern toilet. De open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt volop kastruimte en vormt het kloppend hart van het huis. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht, terwijl de fraaie houten vloer met ingelegd Belgisch leisteen en de houtkachel zorgen voor een huiselijke, stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer vind je de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar het zonneterras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners. Het aangrenzende kantoorgedeelte bij de eetkamer vormt een ideale, rustige plek om ongestoord te werken of te studeren. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een veelzijdige indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Aan comfort en afwerking is veel aandacht besteed: alle ramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van elegante shutters. Daarnaast zijn er automatische rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra privacy, een aangenaam binnenklimaat en een goede nachtrust. Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de dakkapel (2010). Daarnaast is er een handige wasruimte en extra bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van een opgeruimd huis. Stap binnen in een tuin waar ontspanning en samenzijn centraal staan. Laat u verrassen door de volledig vernieuwde achtertuin op het zonnige noordwesten. Hier voelt u de rust en privacy, terwijl het stijlvolle tuinhuis met luxe buitenkeuken uitnodigt tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Het praktische achterom maakt de tuin makkelijk toegankelijk, zodat u het comfort van binnen en buiten moeiteloos combineert. Dit is de plek om herinneringen te maken en het buitenleven ten volle te beleven. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met volwassen bomen en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde. Achter het huis strekt zich een ruim grasveld uit, ideaal voor spelende kinderen of ontspanning in de buitenlucht. Sportliefhebbers zitten hier perfect: voetbal-, hockey- en tennisvelden liggen op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, supermarkt en winkelcentrum. Ook het NS-station Muziekwijk en het bruisende Stadshart van Almere zijn eenvoudig en snel te bereiken. Zo geniet u van een rustige, groene woonomgeving zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid, zowel per fiets als met de auto. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten de A6, A1 of A27 op. Voor wie van natuur houdt, liggen Pampushout, Noorderplassen en het Beatrixpark vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: toplocatie in Muziekwijk – ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden! ***English tekst*** In the beloved Muziekwijk-Noord, you will find this well-maintained semi-detached house with private parking. The home combines space, comfort, and an ideal location. Resident’s note: A warm home for sale after 25 years of living with joy! After 25 wonderful years in this lovely house, it’s time for a new chapter – and that is why our home is available for e new lucky owner. This well-maintained semi-detached house is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Think of schools, shops, public transport and nature, all within walking or cycling distance. What makes this house special is not just the practical layout but especially the warm atmosphere. The living room allows beautiful natural light to enter, and the garden offers privacy and peace – perfect for relaxing or hosting a barbecue with friends in the charming garden room. The house has always been lovingly maintained and cared for. A wonderful place where you will instantly feel at home. Are you looking for a home with character, space, and a great neighborhood? Then definitely come take a look – you might feel at home here just as we have for the past 25 years. Key features: • Extensions on the ground and first floor • Stairs renovated and plastered in 2023 • Private driveway with charging station • 17 solar panels (2023) – energy label A • Exterior painting carried out in October 2022 • Awning on the ground floor Atmosphere and light with characterful details On the ground floor, you will be pleasantly surprised by the space, light, and stylish finish. Upon entering, you step into the spacious hall with a meter cupboard and modern toilet. The open-plan kitchen at the front, designed in a practical L-shape, offers plenty of storage space and serves as the heart of the house. The garden-facing living room at the rear radiates warmth and coziness. Large windows and French doors allow plenty of natural light, while the beautiful wooden floor with inlaid Belgian slate and the wood-burning stove create a homely, stylish ambiance. Adjacent to the living room is the dining area, also with French doors leading to the sunny terrace – ideal for long summer evenings or cozy dinners. Next to the dining area is a study, provides an ideal, quiet place to work or study undisturbed. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, each with plenty of natural light and versatile layouts. The luxurious bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, stylish vanity unit, second toilet and designer radiator. Much attention has been paid to comfort and finishing: all windows on both the ground and first floors are fitted with elegant shutters. In addition, automatic roller shutters provide extra privacy, a pleasant indoor climate, and a good night’s sleep. On the second floor, there is a surprisingly spacious fourth bedroom, wonderfully bright thanks to the dormer window (2010). You’ll also find a practical laundry area and additional storage space – ideal for keeping the house tidy and organized. Step into a garden designed for relaxation and togetherness. Be surprised by the completely renovated backyard, facing the sunny northwest. Here, you’ll enjoy peace and privacy, while the stylish garden house with a luxury outdoor kitchen invites you to spend long summer evenings with friends and family. With a practical back entrance, the garden is easily accessible, seamlessly combining indoor and outdoor comfort. This is the perfect place to create memories and fully enjoy outdoor living. The home is situated on a quiet, green street lined with mature trees and offers unobstructed views at the rear. Behind the house is a spacious lawn – ideal for children to play or for relaxing outdoors. Sports enthusiasts are perfectly located here, with football, hockey, and tennis fields just a short distance away. All daily amenities are within reach, including schools, sports facilities, a health center, supermarket, and shopping center. The Muziekwijk train station and the vibrant city center of Almere are also quick and easy to reach. Enjoy a peaceful, green living environment without sacrificing convenience and accessibility, whether by bike or car. Within a few minutes, you can access the A6, A1, or A27 motorways. For nature lovers, Pampushout, Noorderplassen, and Beatrixpark are nearby for beautiful walks or cycling trips. In short: a prime location in Muziekwijk – ideal for families or people who value comfort and accessibility!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.