Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Kornwierde 57

1353KE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kornwierde 57 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met zorg en aandacht door de jaren heen onderhouden, wacht deze fijne gezinswoning nu op nieuwe bewoners. Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een rustige ligging maken dit een plek om opnieuw een warm thuis van te maken. De woning biedt met zijn 115 m² woonoppervlak volop ruimte voor een gezin. De brede woonkamer, lichte ruimtes en het fijne buitenleven in de zonnige tuin maken dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Ligging en voorzieningen De Wierden staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en een supermarkt. Voor een fijne wandeling of een sportieve middag liggen het Gooimeer en het centrum van Haven met de sfeervolle havenkom binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en het Gooi zijn snel bereikbaar. De wijk en directe omgeving De wijk ademt rust, met autoluwe straten en veel speelgelegenheden voor kinderen. Groene plantsoenen, waterpartijen en gezellige buurtcontacten maken De Wierden tot een geliefde woonomgeving. Recreëren doe je dichtbij huis: wandel of fiets langs het Gooimeer, strijk neer op een terras in de havenkom of geniet van het nabijgelegen natuurgebied. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k. Indeling per verdieping Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, middels een klassieke glas in lood deur toegankelijke, eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, veel kastruimte en een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. De woonkamer aan de tuinzijde is maar liefst 6 meter breed, waardoor er veel licht naar binnen valt. De laminaatvloer en het uitzicht op het groen maken dit een fijne plek om samen te komen. Via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De trap met traprenovatie brengt je naar de overloop, waar maar liefst vier slaapkamers van verschillend formaat te vinden zijn. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een goed ventilatiesysteem (Itho). Op de overloop is tevens een kast met de CV-ketel (2022). Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm (2021) vind je ook altijd een plekje in de schaduw. Een houten schutting, borders en een achterom maken het geheel compleet. In 2023 is het dak van de berging vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een handige stenen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: 115 m² • Perceel: 151 m² • Inhoud: 383 m³ • Energielabel: B • Deels kunststof kozijnen • CV-ketel: 2022 • Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2016) • Dak berging vernieuwd (2023) • Elektrisch zonnescherm (2021) • Handige stenen berging aan de voorzijde • Rustige ligging, kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg Jouw nieuwe thuis? Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet – een huis als dit komt niet vaak voorbij in De Wierden! Bezichtiging Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt, werken wij met een reservelijst.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.