Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Kramsvogellaan 6

1343CC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Kramsvogellaan 6 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa uit 2021, gelegen in Vogelhorst Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Welkom in deze luxe vrijstaande villa in het jonge deel van Vogelhorst – een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is in 2021 gebouwd en ademt sfeer: een landelijke uitstraling, een tuin om van te dromen en heel veel sfeer. Binnen zit je knus rondom de haard, of je eet aan de ronde tafel in de woonkeuken... Buiten geniet je van de heerlijk grote tuin, rommelt wat in de moestuin of laat je creatieve geest de vrije loop in het atelier. Dit huis is gebouwd rondom de droom van een fijn thuis, met elkaar, met vrienden, met familie. En dat zie en vooral: dat voel je aan alles. Wees welkom! We laten je de woning graag zien. • Vrijstaande villa uit 2021 met 166 m² woonoppervlakte op 711 m² eigen grond • Duurzaam: energielabel A+, 18 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler • Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, open haard, gestuct plafond en openslaande deuren naar de tuin • Riante greeploze woonkeuken met kookeiland, topapparatuur en aansluitend een bijkeuken • Voorzien van een thuiskantoor, een volledige geïsoleerde en verwarmde garage, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een bergvliering • Heerlijke tuin met overkapping, atelier, moestuin, een groot gazon, borders en meerdere zon- en schaduwterrassen • Oplevering in overleg Ligging Deze woning ligt in het jonge deel van Vogelhorst: een groene, luxe, ruim opgezette villawijk in Almere Hout. Hier woon je tussen de bomen, met de natuur van het Almeerderhout letterlijk om de hoek. En toch zit je zó op de A6 en A27 – binnen een half uur sta je in Amsterdam, Utrecht of 't Gooi. Een supermarket, scholen, openbaar Vervoer en kinderdagverblijven tref je op fietsafstand. Rustig wonen, maar met alles binnen bereik: dát is Vogelhorst. Begane grond De landelijke gevel met klassieke roedeverdeling, de mooie voordeur, de stoeltjes in de voortuin en de royale oprit (plek voor meerdere auto’s!) geven je direct een welkom gevoel. Binnen word je verrast door de vide in de hal, met een fijne warme sfeer die de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het thuiskantoor, de garage, een modern toilet met fonteintje en de woonkamer. De visgraat vloer, de zwarte binnendeuren met houten binnendeurkozijnen, de karakteristieke voordeur, de fraaie lampen in de vide, de details van de trap: alles komt samen. Via de zwart stalen taatsdeur kom je binnen in de tuingerichte woonkamer: met een visgraat pvc-vloer, strak afgewerkte wanden, het fraai gestucte plafond met Amsterdamse plint, een open haard en openslaande deuren naar de tuin is dit warm en stijlvol. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een greeploos design, een groot kookeiland met een ‘zwevend’ werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met geintergreerde afzuigkap. Via een zwart stalen schuifdeur loop je door naar de bijkeuken waar veel ruimte is voor voorraad en ook wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. De aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde garage is meer dan alleen bergruimte: met een grote werkbank, overzichtelijke opbergruimte, een wasbak met warm en koud water en openslaande deuren naar de tuin, kun je hier eindeloos klussen, spullen opbergen of eventueel (later) extra woonruimte maken. In de tuin kun je eindeloos genieten. Of het nou de moestuin is - waar je wat van bramen en blauwe bessen snoept terwijl je een van de bedden onkruidvrij maakt - of dat je lekker wegzakt in de bank onder de overkapping: hier komt je tot rust. De tuin is groen doch onderhoudsvriendelijk, dankzij slim gekozen beplanting, verhoogde borders en een groot gazon. De tuin loopt rondom het huis: er zijn verschillende terrassen en hoekjes. 1e etage Vanuit de hal loop je via de stijlvolle trap naar boven. Op de overloop heb je een prachtig doorkijkje naar de hal beneden, dankzij de vide. Het geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar heeft ook een vleugje grandeur. Op deze etage vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer ligt boven de hal en de garage – een royale ruimte met strak afgewerkte wanden in warme kleuren, een dakkapel, zwarte houten deuren en een serene sfeer. Hier trek je je na een drukke dag heerlijk terug. De kamer beschikt over een grote inloopkast en heeft directe toegang tot de luxe badkamer: met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een groot raam is dit een plek om heerlijk te ontspannen. Het toilet ligt separaat, meteen naast de badkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een derde toilet – ideaal voor gezinsleden of gasten. De overige 3 slaapkamers zijn allemaal mooi afgewerkt en sfeervol ingericht. 2e etage: Tot slot is er een bevloerde bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier is ontzettend veel bergruimte: koffers, kerstspullen, sportgear – je kunt het hier allemaal kwijt. Kom vooral kijken in deze fijne woning, wees welkom!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
711 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.