Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Kruisstraat 7

1357NA Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Kruisstraat 7 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen in hartje Almere Haven met drie slaapkamers, een luxe keuken én een verrassend groot dakterras? Dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Dit ruime 4-kamer appartement van ca. 91 m² ligt op de 1e etage en combineert comfortabel wonen met een buitenruimte waar je echt van gaat genieten. Binnen is het verzorgd en instapklaar, buiten heb je een heerlijk dakterras op het oosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. - Je woont hier in een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers en een fijne, open indeling. - Het appartement heeft energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen, een Remeha HR-combiketel uit 2016 en mechanische ventilatie. - De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. - Het grote dakterras op het oosten biedt volop ruimte om te zitten, te eten en te ontspannen, met daarnaast nog een balkon aan de voorzijde. - Extra praktisch zijn de berging op de begane grond én de inpandige berging op de etage zelf. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE met een bijdrage van € 313,- per maand; het dak is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - Oplevering in overleg. Ligging Je woont hier echt midden in het hart van Almere Haven, aan de Kruisstraat. Een levendige plek waar alles samenkomt. Je loopt zo richting de gezellige Havenkom met haar jachthaven, terrassen en restaurants - een plek waar het altijd fijn is om even neer te strijken voor een lunch, borrel of diner. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook theater Corrosia en diverse speciaalzaken zorgen ervoor dat er altijd iets te doen is in de buurt. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de combinatie van levendigheid en het dorpse karakter waar Almere Haven om bekendstaat. Je woont hier dicht bij het water, met stranden en de jachthaven om de hoek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een compleet voorzieningenaanbod. En wil je de stad uit? Via de dijk of de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A6 of A1. Begane grond (entree) Via de centrale entree kom je binnen en bereik je het appartement op de eerste etage. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Fijn detail: bij deze entree zijn slechts 4 appartementen. 1e etage Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking opvalt. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige en warme basis. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige plek om samen te komen. De open keuken is in 2020 vernieuwd en strak uitgevoerd met gladde kastdeurtjes en een houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits AEG kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en oven. Extra fijn is de ruimte voor een eethoek, waardoor dit echt een plek is waar je samenkomt. Vanuit de keuken loop je zo het dakterras op, ideaal voor een borrel of barbecue. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, hoe fijn! De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is modern afgewerkt en recent vernieuwd. Daarnaast is er een praktische en ruime inpandige berging op de etage zelf, met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier kun je ook eenvoudig je was drogen en extra spullen opbergen. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met een royaal oppervlak is er plek voor meerdere zitjes, een eettafel en groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist gezellig af te sluiten met een heerlijke bbq met vrienden. Slotzin Een verrassend ruim appartement op een toplocatie, met drie slaapkamers en een dakterras waar je elke dag van gaat genieten. Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.