Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Leerdampad 44

1324LW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Leerdampad 44 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Leerdampad 44 in Almere, middels een bieden-vanaf prijs. Ruimte, licht en een rustige ligging! Deze verzorgde woning met energielabel A, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Welkom bij Leerdampad 44! Deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een ruime achtertuin en een rustige ligging in de populaire Stedenwijk. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en extra ruimte. Begane grond Via de hal met toilet en garderobe kom je binnen in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straat. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heb je direct toegang tot de rustige binnendoorweg. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van één groot dakkapel over de gehele woningbreedte, waardoor de kamers extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de vierde slaapkamer, maar dankzij het goede formaat is het ook mogelijk om, door het plaatsen van een dakkapel, de ruimte op te splitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Buitenleven De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een fijne oppervlakte. Hier kun je heerlijk genieten van de rust, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. De stenen berging en achterom maken het buitenleven extra praktisch. Bijzonderheden - Energielabel A – energiezuinig wonen - Woonoppervlakte 105 m² - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 met dakkapel - Groot dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige ligging in de populaire Stedenwijk - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Locatie Leerdampad 44 ligt in de Stedenwijk, een groene en centrale woonwijk in Almere Stad. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Stadshart van Almere of op de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, ’t Gooi en Utrecht. Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Leerdampad 44 precies wat je zoekt! Neem snel contact op met Staat Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.