Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Leguaanstraat 7

1338HB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Leguaanstraat 7 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare geschakelde twee-onder-één-kap woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken. Deze sfeervolle eengezinswoning is niet alleen lekker ruim, maar heeft ook een inpandige garage, een woonkamer met grote raampartijen, een prachtige en verzorgde tuin, drie slaapkamers, badkamer en speelse vide op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning energiezuinig met een A label, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. De woning heeft de optie om uit te breiden naar 7 slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Tel daar de ruime voortuin bij op, waar u 3 auto's kunt parkeren en u bent verkocht! De ligging van de woning is ook erg prettig. De Faunabuurt is een kindvriendelijke en groene buurt gelegen in Almere Buiten. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is er lekker rustig. Vanuit hier bent u slechts enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen naar de A27 en A6, dus u bent binnen 30 minuten in Amsterdam. In de buurt bevinden zich scholen, gezondheidscentra, supermarkt, NS station, manege, hockeyclub, bowling, kids indoor speelcentrum en natuurlijk het bekende winkelcentrum Doemere. Kortom een heerlijke woning in een prettige buurt, die zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond De voortuin van de woning is zeer ruim en u kunt hier met gemak drie auto's op eigen terrein parkeren. Bij binnenkomst vindt u in de hal een toilet met fontein, meterkast, deur naar de woonkamer en de deur naar de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Door de dubbele deur is deze ruimte ook makkelijk vanaf de buitenzijde te betreden en voor vele doeleinden te gebruiken. Momenteel is hier een fitnessruimte, maar een slaapkamer op de begane grond is ook makkelijk in te richten. De L-vormige woonkamer biedt u een zee aan ruimte. Wanneer u deze betreedt valt het grote daklicht met vide direct op; een echte eyecatcher die de woning niet alleen heerlijk licht maakt, maar ook een speels karakter geeft. Hier vindt u de gezellige eethoek met open keuken en zithoek. Aan de tuinzijde is een woning brede pui met glazen schuifdeur, nadat de huidige bewoners er een latei hebben laten plaatsen. Dit geeft een zee aan natuurlijke lichtinval en heeft een grote toegevoegde waarde voor uw wooncomfort. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een mooie raampartij, waardoor u prima zicht op de straat heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging ( afvoer naar buiten) en een koel/ vriescombinatie. Er is voldoende kastenruimte aanwezig, dus genoeg ruimte voor uw pannen en servies. Door de opstelling heeft u makkelijk contact met uw gasten aan de eetkamertafel, dus koken wordt hier zeker een gezellige aangelegenheid! De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een royale vide. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle vertrekken over een uitstekende daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte woonbeleving. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De twee overige slaapkamers, evenals de badkamer, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vide is door de omvang en open indeling uitstekend voor diverse gebruiksfuncties te gebruiken, zoals een studeer- of werkhoek, een speelruimte voor kinderen, of een comfortabele lees- en ontspanningsplek. Daarnaast geeft de vide met de doorkijk naar beneden veel charme aan de woning. Door het daklicht geniet u hier ook van het natuurlijke daglicht, wat aangenaam aanvoelt. De vide is ruim genoeg om eventueel dicht te maken en als vaste slaapkamer in te richten. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche, een bubbelbad en een wastafel met meubel. Doordat hier een raam aanwezig is, kunt u deze ruimte makkelijk ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Op deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de installatie van de cv-ketel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot twee afzonderlijke slaapkamers. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst, zijn beide kamers royaal van opzet. Ze beschikken over meerdere raampartijen, waardoor zij worden voorzien van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwspots. Achtertuin: De achtertuin van de woning is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor direct van de buitenruimte kan worden genoten zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De tuin is ingericht met een combinatie van deels betegelde vlakken en deels kunstgras. De omheining bestaat uit moderne schuttingdelen, voorzien van geïntegreerde verlichting en meerdere stopcontacten, waardoor de tuin zowel sfeervol als functioneel is. Daarnaast zijn er ingebouwde horders aanwezig, geschikt voor het aanplanten van bloemen, struiken of andere beplanting. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen, zodat de buitenruimte netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast vindt u hier voldoende privacy, dus in deze tuin kunt u volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapper met speels karakter; - Vele voorzieningen nabij; - 3 auto´s parkeren op eigen terrein; - Inpandige garage voor meerdere doeleinden te gebruiken; - 5 slaapkamers, optie tot 7 slaapkamers ( garage+ vide) - Verzorgde en royale tuin; - Vide en daklicht zorgen voor een prachtige lichtinval; - Dakterras; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR +++ glas - Woonoppervlak van maar liefst 169 m2 - Cv huurcontract voor koper, kosten 33 euro per maand incl. onderhoud - Buitenzijde gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs 685.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden in deze fantastische woning en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.