Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Leo Gestelstraat 79

1328DC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Leo Gestelstraat 79 Almere
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar hoekhuis met prachtige tuin in kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten – Almere Stad Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met veel licht, comfort én een ideale ligging? Deze keurig afgewerkte hoekwoning biedt het allemaal: drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin, een dakterras én een ligging direct naast een speeltuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Omgeving De woning ligt in de gewilde en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Deze groene, kindvriendelijke buurt doet zijn naam eer aan: overal zijn waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, bushalte en station Parkwijk zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de A6 en A27 om de hoek sta je bovendien in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang (2024) en toilet met fonteintje (2020). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en dankzij de schuifpui staat de living in directe verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Extra licht en ruimte ervaar je door de uitbouw aan de zijkant. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een design spoelunit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kast en is door een roomdivider verdeeld in een slaap- en werkgedeelte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een portaal met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, evenals de mechanische ventilatie-unit (2020). Verder een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, een grote dakkapel en toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Hier geniet je volop van privacy en een zonnige ligging. Bijzonderheden • Ruime instapklare hoekwoning • Uitbouw aan de zijkant en grote dakkapel • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Dakterras • Vrije achterom en houten berging • Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke wijk • Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gebruik van gas Hier combineer je ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Almere. Een woning die helemaal af is – klaar om zo te betrekken!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.