Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Liselott Linsenhoffstraat 34

1361CH Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Liselott Linsenhoffstraat 34 Almere
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Wat een geweldige uitstraling heeft deze hoekwoning in het prachtige Zandpoort, een duurzame en groene wijk in Almere Poort. Hier woon je in de nabijheid van het glooiende duinlandschap, het strand, het bos, het treinstation en vele voorzieningen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de linker- en achterzijde. De woning, met een uitbouw aan de voorzijde, is met oog voor detail afgebouwd tot een droomhuis met 5 (mogelijk 6) slaapkamers, een luxe badkamer met Sunshower en een royale keuken met Siemens Studioline inbouwapparatuur. 10 zonnepanelen met micro-omvormers, 5 airco-units, pvc-vloeren (deels in visgraatmotief) en elektrisch bedienbare screens zijn slechts enkele elementen die deze woning kenmerken. Via het Zilveren Medaillepad loop je in een paar minuten naar station Almere Poort. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de buurt en voorzieningen als scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De architectuur van de huizen in Zandpoort is opvallend, met karakteristieke houten details en lichte, zandkleurige metselstenen met witte accenten. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime parkeerplek op eigen terrein. Voor de elektrische rijder; de aansluitingen voor een laadpaal blijven achter. En kom je met de fiets thuis, deze kan in de berging staan. Hier is, heel handig, een vliering gemaakt. Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die aan al je verwachtingen voldoet, en wellicht overtreft. De eiken visgraat pvc-vloer met zwarte bies past perfect bij de trapbekleding en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de stijlvolle toiletruimte met luxe sanitair en tegelwerk. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt er vloerverwarming onder de visgraatvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de roomdivider met holografische haard verdeelt de 6.60 meter brede leefruimte op een fraaie wijze. De roomdivider blijft achter en de haard wordt ter overname aangeboden. De vloer onder de roomdivider is door gelegd en indien gewenst kan het weggehaald worden. Onder de trap is een ruime bergkast met legplanken, waardoor er in de woonkamer geen grote kast hoeft te staan. De binnendeuren zorgen op een subtiele wijze voor lichtinval, deze deuren zijn op alle verdiepingen aanwezig. In de fraaie keuken valt je oog op het kook-/spoeleiland, de koffiecorner en de hoge kastenwand die zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur van Siemens Studioline is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-stoomoven, combi-/oven/magnetron, een softclose koelkast en vriezer en een extra stille XXL-vaatwasser. De design airco-unit in de hoek van de keuken zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de voortuin (oost). Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is het toppunt van stijl, luxe en comfort. Meerdere wanden zijn afgewerkt met behang en op de hele verdieping ligt een fraaie eiken pvc-vloer. In twee slaapkamers hangt een design airco-unit. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer met een maatwerkbureau. De master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde, net als een slaapkamer die als kleedkamer in gebruik is, ingericht voor privacy en ontspanning. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een designradiator en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verwarming en dimbare verlichting, de glazen douchewand, de Sunshower en de losstaande JEE-O Fatline douche maken deze badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping met een overloop, wasruimte, berging en twee royale slaapkamers. Er ligt een eikenlook pvc-vloer op de hele verdieping. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger op een verhoging staan. De berging met wandplanken kan worden verbouwd tot slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale kamer, in gebruik als werkkamer. Slaapkamer nummer 5, aan de achterzijde, is de plek waar wordt gesport. Behang is gecombineerd met spachtelputz, je ziet inbouwverlichting in de plafonds en de airco-units zorgen het hele jaar voor een aangename temperatuur. Tuin: De voortuin met oprit en mooie strandpalen geeft deze woning een fraaie uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Halfopen strandpalen zorgen niet alleen voor privacy, maar ook voor een subtiele doorkijk naar het omliggende groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wadi en de fraaie bestrating biedt genoeg ruimte om in de zon te zitten. Omgeving: Almere biedt alles wat je nodig hebt. Van scholen tot natuur, openbaar vervoer en winkels maken het wonen hier heel aantrekkelijk. De wijk Zandpoort heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A6, waardoor Amsterdam met een kwartier te bereiken is. Met de trein kan uiteraard ook en verder zorgen de stadsbus en regionale bus voor goede verbindingen. Voor de boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving en het recent gerenoveerde Almeerderstrand met diverse horecavoorzieningen is een fijne plek om uit te waaien. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Voor bezoek is er parkeergelegenheid in de straat. Geen vergunning en geen parkeerapp, wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 163 m2 - Uitbouw aan de voorzijde (grotere keuken) - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas en inzethorren (rolhorren van de deuren gaan mee) - 9 elektrisch bedienbare screens (slaapkamers en zijraam begane grond), voorzien van een afstandsbediening - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - 5 airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2023 - 10 Hyundai full-black zonnepanelen van 400 Wp met micro-omvormers, geplaatst in 2022 - Aansluiting voor een laadpaal - Alle kamers voorzien van UTP (CAT6) naar meterkast, enkele kamers met meerdere aansluitingen. Tevens UTP naar de berging - Gira E2 schakelmateriaal/wandcontactdozen en 12 touchdimmers - De screens, tuinverlichting, airco, PV-installatie en keukenapparatuur kunnen ‘smart’ worden aangestuurd - Energielabel A+ 05-11-2035 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
561 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.