Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Davidsstraat 152

1311LW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 152 Almere
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN MUZIEKWIJK   Welkom thuis in deze charmante maisonette in het fraaie appartementencomplex Residence De Muzen, gelegen aan de kop van het Muzenpark in de populaire Muziekwijk. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een geweldige ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een centrale plek in Almere biedt dit appartement alles wat je zoekt: van moderne woonruimte en een gemeenschappelijke wintertuin tot uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Met een minimumleeftijd van 35 jaar en een rustige, sociale omgeving, is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en een stabiele woongemeenschap. HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN   - Residence De Muzen: Dit karakteristieke appartementencomplex staat bekend om zijn stijlvolle architectuur, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en exclusieve faciliteiten, waaronder een wintertuin, recreatieruimtes en logeerunits voor gasten.   - Toplocatie in Muziekwijk: Gelegen aan het Muzenpark, loop je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum Muziekwijk, het NS-station, een gezondheidscentrum en de PLUS-supermarkt. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen naar zowel de A6/A27 als het levendige stadscentrum van Almere.   - Praktische indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een functionele keuken aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en ook een praktische was-/bergruimte.   - Buitenkans: Als toekomstig bewoner maak je eveneens gebruik van de unieke faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren, waaronder de zonnige wintertuin en royale gezamenlijke ruimtes. De maandelijke bijdrage bedraagt circa Euro 243,-   EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN   Als je de eerste stappen zet in Residence De Muzen, voel je meteen de verfijnde sfeer van deze wooncommunity. Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je thuis zult komen op niveau. Het complex herbergt bijzondere voorzieningen zoals een prachtige wintertuin met veel daglicht en perfect voor ontspanning, gedeelde recreatieruimtes waar je je buren beter kunt leren kennen, én logeerunits voor als familie of vrienden langskomen. Hier woon je niet in een anoniem appartementencomplex, maar in een gemeenschap waar samen leven een extra dimensie krijgt.   De woning zelf biedt een praktische indeling. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer vormt het perfecte decor voor gezellige avonden of een relaxmoment met een goed boek. De open verbinding met de tuin biedt de ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige kastruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en perfect voor bijvoorbeeld een masterbedroom en een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich in prima staat. Daarnaast is de wasruimte een fijne toevoeging: praktisch en handig, zodat je al je huishoudelijke taken eenvoudig kunt regelen.   De maisonette maakt deel uit van een praktisch ingericht appartementenrecht waarvan de voorwaarden duurzaamheid en woongenot waarborgen. De rustige ligging, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid, zorgt ervoor dat je in Residence De Muzen werkelijk het beste van twee werelden hebt.   BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - In dit complex geldt een minimale leeftijd van 35 jaar en een woonsituatie zonder inwonende kinderen. - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: januari 2026 FACILITEITEN & HIGHLIGHTS   Dit bijzondere maisonette-appartement biedt jou:   - Een centrale ligging in het sfeervolle Muziekwijk, nabij wijkvoorzieningen zoals winkels, busverbindingen en het Muzenpark.   - Open en tuingerichte woonkamer met direct toegang tot een privé buitenruimte.   - Een functionele bovenverdieping met twee slaapkamers, badkamer en royale wasruimte.   - Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke recreatieruimtes, wintertuin en logeerunits in appartementencomplex Residence De Muzen.   - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor uitstekend onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.