Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Luipaardweg 10

1338CG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Luipaardweg 10 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met garage, eigen oprit, prachtige veranda, keuken uit 2024, pvc met vloerverwarming én zonnige tuin op het zuidwesten. Let op; deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde geschakelde woning aan de Luipaardweg 10 combineert comfort, sfeer en duurzaamheid in één. Met een woonoppervlak van circa 125 m², vier goed bemeten slaapkamers, een inpandige garage, een luxe keuken én een heerlijke tuin met twee overkappingen is dit een woning waar je zó in kunt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe keuken uit 2024 en van de pelletkachel in de woonkamer tot de airco op de eerste verdieping. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein én beschik je over een laadpaal aansluiting. Kortom: deze woning biedt jou ruimte, rust en gemak, zónder in te leveren op stijl. De buurt De woning ligt in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten: een rustige, groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer (station Almere Buiten) zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is enkele minuten lopen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook het park, de Oostvaardersplassen en winkelcentrum Almere Buiten liggen vlakbij. De ligging aan een rustige straat met veel privacy maakt dit een heerlijke woonplek voor jong én ouder. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van de 3-fasen meterkast, het moderne toilet, de trapopgang, loopdeur richting de garage en een stijlvolle taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer wordt rijkelijk verlicht door de grote schuifpui richting de achtertuin, en is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de pelletkachel, en in de aangrenzende eetkamer plaats je eenvoudig een grote eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met luxe apparatuur, zoals het prachtige Belling inductie fornuis met maar liefst 3 ovens, een afzuigkap, Quooker Cube (kokend, heet, bruisend en koud water), vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met twee klimaatzones. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, en alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht met een ruime en lichte overloop, met aansluitingen witgoed, cv-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast is er een extra slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaalaansluiting voor elektrische auto’s, en toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groenborders én twee overkappingen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle houten veranda waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met extra overkapping, ideaal voor hobby’s of opslag, en er is een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Moderne geschakelde woning • Luxe afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 171 m² • Lichte woonkamer met pelletkachel (2018) • Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (2024) • Moderne keuken met luxe apparatuur (2024) • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad en separate douche • Zonnige tuin met twee overkappingen en berging • Hoofdveranda en zijkozijn voorzien van elektrische screens (2020) • Inpandige garage met elektrische garagedeur • Parkeren op eigen terrein • Airconditioning op de hoofdslaapkamer (2020) • Zonnepanelen aanwezig, 13 stuks (2022) • 3 fasen meterkast (2024) • Verschillende meubels zijn ter overname Afsluiting Deze woning is helemaal af en klaar voor de volgende stap. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van het wooncomfort. Of je nu zoekt naar ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne locatie – Luipaardweg 10 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gemak en de sfeer die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.