Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Luxemburgstraat 69

1363BK Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Luxemburgstraat 69 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervolle woning gelegen in het Europakwartier; - Moderne visgraatvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met inbouwapparatuur(2020); - Moderne badkamer (2020); - Beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Diepe achtertuin gelegen op het westen; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Eigen overdekte parkeerplaats; - Afgesloten binnenterrein ideaal geschikt voor kinderen; - Loopafstand van het station; - Oplevering vanaf oktober 2025; Deze heerlijke riante eengezinswoning is voorzien van alle moderne aspecten van dit moment. De woning heeft een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met alle gewenste apparatuur, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats gelegen op het mandelige terrein achter de woning. De woning is gelegen in het Europakwartier van Almere-Poort. In directe nabijheid zijn er diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn om de hoek), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de deur bereikt u de ruime lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, er is een royale zit- en eethoek en er is een trapkast. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de ruime diepe achtertuin en een mooi tv-meubel welke achterblijft in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is opgesteld in 2 rechte delen en welke in 2020 geplaatst is en voorzien is van apparatuur van Siemens Studioline. Het linker gedeelte is voorzien van lage kasten en het rechter gedeelte is voorzien van hoge kasten en een koffiehoek. Het werkblad heeft een modern composiet massief 20mm blad met wasbak en een Quooker voor kokend- en bruisend water. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, onder het werkblad is er een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de hoge kastzijde is diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een stoomoven, een warmhoudlade, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en er is voldoende kastruimte. Eerste verdieping: U neemt de trapopgang naar de verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte en tot de moderne badkamer. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen rookglas wand, een grote wastafelmeubel met 2 waskommen en daarboven een spiegel, een toiletkast, een handdoekradiator en een toilet. De badkamer is in moderne grijstinten met mooie grote vloer-/ wandtegels tot aan het plafond. Tweede verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2020). Vanuit de overloop heef u toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is woning breed en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote inloopkast. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een lichte PVCvloer uit 2020. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is circa 19 meter diep. De tuin heeft tegen de achterzijde een terras met antraciet kleur tegels en een Portugese tegel. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u hier ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde is een 2e terras gelegen. De tuin is voorzien van diverse borders, looppad met tegels en grint en een kunstgras veld. Via de trap heeft u toegang tot de beschutte berging. Deze is mooi gelegen achter de graspluimen. Via de achterom komt u uit op het mandelige binnenterrein waar u een eigen overdekte parkeerplaats heeft en een gemeenschappelijk recreatiedek waar u kinderen veilig kunnen spelen omdat het afgesloten is. Er is een o.a. een speeltuin en tafeltennistafel. De kosten voor de VvE zijn €47,10,- per maand. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.