Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Mahoniestraat 1

1339CT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Mahoniestraat 1 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze unieke, kleurrijke woning in de iconische Regenboogbuurt! Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in een wijk die bekend staat om haar bijzondere architectuur, levendig kleurenpalet, kindvriendelijke sfeer en groen karakter. De woning in Almere-Buiten met 4 slaapkamers, frans-balkon, dakterras en onderhoudsvriendelijke tuin is perfect onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Op loopstand van de woning ligt de ‘Cherry Blossom Street’. In het voorjaar verandert deze straat in een schilderachtig tafereel van zachtroze bloesems. Perfect voor een fotosessie, een gezellige picknick en natuurlijk het jaarlijkse kersenbloesemfeest! Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken dateert van 2019. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging én elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer. De royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning tref je de tweede slaapkamer met frans-balkon en de luxe-badkamer. Deze beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. De badkamer dateert van 2019. Tweede verdieping Via de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de derde slaapkamer en vierde slaapkamer. In de laatst genoemde slaapkamer bevindt zich ook de cv-ketel (dateert van 2019 en is in eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras bereik je via de overloop. De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas en HR ++ glas. Omgeving Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het Meridiaanpark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Verken je Almere liever op de fiets? Zet dan koers naar het prachtige natuurgebied: de Oostvaardersplassen. Ben jij sportief ingesteld? Op nog 5 minuten lopen tref je een voetbal- of basketbal veldje. Speel je liever een potje tennis? Ontdek dan ‘Playground Evenaar’. Voorzieningen Het kleinschalige winkelcentrum, naast Station Oostvaarders, is centraal gelegen en biedt onder andere een supermarkt (Albert Heijn) en drogist (Etos). Het centrum van Almere-Buiten is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over diverse (woon)winkels, speciaalzaken én tevens nog een NS-Station. Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen tussen de NS-Stations en de rest van Almere. Dankzij de aansluiting op de Spectrumdreef, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27. Met diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Algemeen - 3 slaapkamers (meer is mogelijk) - Dakterras gelegen op het zuidoosten - Tuin gelegen op het noordwesten - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor en naast de woning - Energielabel B - Instapklaar! Oplevering in overleg - kan snel! Bijzonderheden - De koper is verplicht het registergoed te gebruiken en in stand te houden overeenkomstig de geldende bijzondere eisen met betrekking tot kleurgebruik, materiaalkeuze en erfafscheidingen, zoals vastgesteld in de uitwerkingsplannen behorend bij het bestemmingsplan ‘3J-Regenboogbuurt’. - De woning wordt verkocht met de zogenoemde ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning:

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-ketel (Xtreme 36) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.