Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Mallorcastraat 90

1339XH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Mallorcastraat 90 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, moderne eindwoning van ca. 162 m² met kantoorruimte met eigen entree, 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en 18 zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een strakke uitstraling én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze indrukwekkende eindwoning precies wat je zoekt. Met circa 162 m² woonoppervlakte, een slimme indeling, hoogwaardige recente verbeteringen en een energiezuinig karakter biedt deze woning een bijzonder compleet woonpakket. Dankzij de hoekligging en moderne architectuur heeft de woning een open en ruimtelijk karakter. De woning is bovendien op diverse punten recent vernieuwd, dit met hoogwaardige materialen, wat dacht je van de luxe keuken? En het toilet? Je zal je hier vrijwel snel thuis voelen. Begane grond De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe, rustige basis door de gehele leefruimte. Het hart van de woning is de moderne woonkeuken met kookeiland (2024). Deze stijlvolle keuken biedt volop werkruimte en vormt een heerlijke plek om te koken, te borrelen en samen te komen met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aparte bedrijfsruimte, nu in gebruik als moderne kantoorruimte, dit met vloerverwarming en een eigen opgang. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor thuiswerken, een praktijkruimte of een studio, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de woning zelf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een comfortabele luxe badkamer. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En kan er een 3e kamer worden gecreëerd. Tweede verdieping De tweede etage is grotendeels vernieuwd en biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logés. Voor extra comfort is deze verdieping in 2024 voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig: • 18 zonnepanelen • Energielabel A • Gevelbekleding grotendeels vernieuwd met onderhoudsarm Keralit (kunststof) hierdoor profiteer je van minimaal onderhoud. Belangrijkste kenmerken • Royale eindwoning van ca. 162 m² woonoppervlakte • 4 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Aparte kantoorruimte met eigen entree (met vloerverwarming) • Luxe woonkeuken met kookeiland (2024) • Nieuwe PVC-vloer begane grond en in de bedrijfsruimte (2024) • Airconditioning op de tweede verdieping (2024) • 18 zonnepanelen • Energielabel A • Gevel grotendeels vernieuwd met duurzaam Keralit Gelegen op een toplocatie vlak bij NS-station Almere Oostvaarders, met onder andere een supermarkt en diverse voorzieningen om de hoek en zit je binnen een paar minuten op de A6 en A27. Voor sport en ontspanning hoef je niet ver: volop speel- en sportmogelijkheden voor de deur én de Oostvaardersplassen op steenworp afstand. Kortom: een verrassend ruime, moderne en energiezuinige woning met veel mogelijkheden voor gezinnen én thuiswerkers/kantoor aan huis met eigen opgang. Wij laten je graag en met veel enthousiasme deze prachtige woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.