Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Maria Mayerstraat 23

1341DK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 587.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.100

Kaufpreis /m²: € 4.776

Fotoalbum

Maria Mayerstraat 23 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Dit is nou zo’n huis dat alle boxen aantikt: een uitstekend onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats, een extra brede achtertuin op het zuidwesten, prachtige architectuur, in totaal maar liefst 6 kamers en met heel veel gevoel voor sfeer ingericht. De ligging binnen Nobelhorst is ook top: gelegen in een rustig buurtje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, 2-kappers en vrijstaande huizen als buren en meteen naast een brede waterpartij, waar je in de zomer naar hartenlust kunt zwemmen, suppen en varen en in de winter heerlijk kunt schaatsen! Het water staat in open verbinding met de rest van Almere! • Bouwjaar 2019, woonoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 153 m² + 13m2 parkeerplaats. • Zorgeloos wonen want uitstekend geïsoleerd én onderhoudsarm! Energielabel A+, 4 zonnepanelen en onderhoudsarme houtlook gevelbekleding. • Fraaie architectuur met markante dakbelijning, houtlook detailleringen en de stoere gevelsteen. De sfeervolle roedeverdeling in de ramen maken de look helemaal compleet. • De woning is voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en luxe keuken; heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en op de 2e etage een overloop met wasruimte, een open werkplek en een 4e slaapkamer met een prachtige luxe dakserre. • Voorzien van een voor- zij- en extra brede (6,5m!) achtertuin, welke op het zuidwesten gelegen is: hier kun je de hele dat, van 's morgens tot 's avonds genieten van zon in de tuin. Ligging Je woont hier in De Brouwerij, een stoere en sfeervolle buurt met robuuste architectuur, warme materialen en mooie bestrating die samen het gevoel geven van een oud brouwerij-gebied. Loop de hoek om en je zit zó op de Dorpsroute, richting de scholen of het bos. Alles ligt binnen handbereik: scholen Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandarts Tim & Gijs en natuurlijk de gezellige spots in Nobelhorst zoals baristabar Boon en Proef Lokaal. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen ligt eveneens dichtbij. Een Albert Heijn en Lidl vind je op vijf autominuten. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals bootcamp en outdoor fitness. Binnen tien minuten fietsen of rijden sta je bij het Almeerderhout, de golfbaan, De Kemphaan of de Hoge Vaart. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond Als je binnenstapt in de hal heb je direct de sfeer te pakken: een fraaie vloer, mooie lattendetaillering, gestucte wanden en mooie deuren. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de mooi afgewerkte trapopgang. De 1.8m uitgebouwde woonkamer is een super fijne ruimte: met de grote schuifpui en het extra zijraam (hoekligging!) is deze kamer royaal en heel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek én een hoekbank, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van fraai laminaat met vloerverwarming. Ook hier zie je de sfeerdetailleringen terug, het voelt als een thuis. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, welke is uitgevoerd met deels witte en deels zwarte deurtjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een koel-vriescombinatie. De roedeverdeling in het keukenraam en de sfeervolle plank met inbouwspots maken het helemaal af. 1e etage Van de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers: de wanden zijn goed afgewerkt, de vloer is voorzien van fraai laminaat en de roedeverdeling in de ramen geeft opnieuw die fijne sfeer. Zowel aan de voor- als achterkant heb je leuk uitzicht over het buurtje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Licht en lucht kan via het grote raam binnentreden. 2e etage Deze verdieping verrast enorm! Door de rechte voor- en achtergevel is er veel ruimte en dankzij de prachtige dakserre komt er volop licht binnen. Vanuit de overloop – met de aansluitingen voor de wasmachine en droger – heb je toegang tot de zeer sfeervolle 4e slaapkamer, welke is voorzien van veel licht dankzij de dakserre, een fraaie inbouwkast en lekker ruimte. Aan de voorzijde tref je de in open verbinding met de overloop staande werkplek. Wil je deze open ruimte afsluiten? Met het toevoegen van een wand en een deur is dit eenvoudig te realiseren. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten: hier heb je de hele dag, vanaf de ochtend tot ver in de avond de zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd: voorzien van verhoogde borders, bestrating, stevige schuttingen, buitenverlichting en een buitenkraan. Voor de warme dagen is er een elektrische zonnescherm aanwezig. Door de hoekligging is de tuin zo’n 6,5m breed en daardoor is er veel ruimte voor bijvoorbeeld zowel een buitentafel om te eten, een loungehoek én een hoek voor kinderen om te spelen. Tot slot is er een vrijstaande houten berging, welke ook via de achterom te bereiken is. En de ligging op het zuidwesten maakt dat je de hele dag, van 's morgens vroeg tot laat in de avond de zon in de tuin hebt! Er is nog veel meer te vertellen, maar kom vooral kijken, dan laten we je alles rustig zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 587.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.600

2 % Übertragungssteuer (€ 11.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.100

3,04%

Jährlich

%

€ 29.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.