Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Marie Curielaan 55

1341BA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Marie Curielaan 55 Almere
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! ZOEK JIJ EEN HUIS MET EEN VERRASSENDE INDELING, EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN DE ALLERMOOISTE KEUKEN DIE JE MAAR KUNT WENSEN? Marie Curielaan 55 is zo’n woning waar je geen tweede van vindt: de speelse split-level indeling maakt het huis nét even anders. Het huis is in 2024 en 2025 flink onder handen genomen. De 4 meter hoge ruimte op de begane grond is omgetoverd tot een luxe stijlvolle woonkeuken met veel licht: deze moet je zien! • Bouwjaar 2014 - Wonen: 111m2 - Perceel: 159 m² - Inhoud 391m3 - Terras 11m2 • Energielabel A, 7 zonnepanelen, HR-combiketel + WTW-installatie en volledig voorzien van vloerverwarming • Luxe design leefkeuken van LEICHT (2024) met Arte natuurstenen blad en 4 meter hoog plafond • Twee slaapkamers, een muziekkamer, een zolderkamer en een badkamer op de 1e verdieping • Heerlijk ruime zonnige tuin met toegang tot de achtergelegen speelplek en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Voorbereid op aansluiting op een warmtepomp | Oplevering in overleg WONEN IN NOBELHORST De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst, een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op 2-minuten-loopafstand. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn eveneens dichtbij. Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, de bushalte is op 1 minuut loopafstand. Een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt – en waar kinderen heerlijk buiten spelen. DE WONING Begane grond Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de leefkeuken en de slaapkamer die nu in gebruik is als muziekkamer. De leefkeuken. Deze ruimte verrast je. Door de hoogte van ruim vier meter en de grote raampartijen voelt het meteen licht en open, en ook geborgen, een thuis. De indeling is ontworpen met hulp van een architect, en dat zie je terug in alles: de materialen zijn met zorg gekozen, de kleuren zijn warm en rustig, en de op maat gemaakte wandkast geeft zowel karakter als functionaliteit. De combinatie van woonkamer en keuken maakt het tot hoe een woonkeuken écht is bedoelt. De luxe designwoonkeuken van LEICHT is rijk uitgerust: met een kookeiland, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast (Pando) , vaatwasser, combi-oven en dubbele lades. Het hoogwaardige Arte-blad vormt de luxe finishing touch – duurzaam natuursteen dat je niet snel in een andere keuken vindt. Alles klopt hier. En bijzonder: ondanks de grote hoogte voelt de ruimte geborgen. De wandkast is op maat gemaakt; deze completeert de sfeer en breekt de hoogte. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de leefkeuken loop je de zonnige tuin in, wat een ruimte! De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verrassend ruim. De tuin is netjes bestraat, voorzien van goede schuttingen en gezellige groene borders. Achter de tuin ligt een kleine speelplek voor kinderen – ideaal als ze veilig buiten willen spelen, maar toch dichtbij huis blijven. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerhof, waar je je eigen parkeerplaats hebt.De muziekkamer is aan de straatzijde: een fijne ruimte met toegang tot een ruime trapkast. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2e slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot een grote bergruimte onder de splitetage: handig om allerlei spullen te kunnen bewaren. De nette badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Er is mechanische ventilatie, en licht en lucht kunnen via het raam binnentreden. Splitetage Hier tref je een ruime slaapkamer met een hoge nok en een grote schuifpui naar het dakterras. Wat een fijne slaapkamer! Er is een fraaie tegelvloer en een luxe kastenwand, waarachter ook nog wat bergruimte is gecreerd. Via de schuifpui loop je zo het dakterras op: hier zit je héérlijk, met name in het vroege voorjaar en het late najaar. Even rustig wakker worden of even lezen voordat je gaat slapen: deze buitenruimte is een fijn verlengstuk van je slaapkamer. 2e etage: Hier tref je nog een kamer, die bijvoorbeeld prima te gebruiken is als werkkamer. Hier vind je ook de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger Er is een combinatie van een warmtepomp met een C.V. HR combiketel met een warmte terugwinning: eventueel is dit later te combineren met een warmtepomp. Zin om deze verrassende woning zelf te komen bekijken? Bel of mail ons, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.