Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Muidergouw 15

1351PA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Muidergouw 15 Almere
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden, hier kan het! Deze royale vrijstaande villa van maar liefst 246m2 is gelegen aan een rustig straat met alleen maar bestemmingsverkeer in het sfeervolle Almere Haven. Hier geniet u van privacy, comfort, en een zee aan ruimte, perfect voor een groot gezin, dubbele bewoning, of een kantoor/praktijk aan huis. En dat alles op een toplocatie in Almere Haven, op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over een grote woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland, zeven slaapkamers (acht mogelijk), maar liefst drie badkamers, separate wasruimte en heerlijke achtertuin met veel privacy en zwembad. Daarbij is de gehele bovenverdieping in 2021 gemoderniseerd, zijn er 33 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Al met al is dit absoluut geen standaard woning, maar een bijzonder ruime en flexibele woning, ideaal voor grote gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers, of wie op zoek is naar luxe én comfort. Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Hier vind je een charmante mix van natuur, water en stadse voorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Almere Haven met restaurants en supermarkten. Bovendien wandel of fiets je zo de natuur in: de prachtige bossen van het Vroege Vogelbos en het Gooimeer zijn vlakbij. Het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, separate wasruimte, toilet, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en living. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale living beschikt over een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte. De verdiepte woonkamer is sfeervol en gezellig, compleet met een houthaard, de perfecte plek voor lange gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heeft u via grote raampartijen mooi zicht op het groene hofje aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken met kookeiland, royale eethoek en dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat met wokbrander, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap en twee combi-ovens. Een kleine bijkeuken biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers – allen voorzien van airconditioning. Kosten noch moeite is bespaard om deze verdieping stijlvol en luxe af te werken. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben vloerverwarming en toegang tot een balkon. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, en één slaapkamer aan de achterzijde is zelfs nog op te delen in twee separate kamers. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee badkamers op deze verdieping: één met ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een tweede met inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tuin Wauw! Wat een heerlijke achtertuin met volop zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en een groene oase van rust met bestrating, vijverpartij, zwembad, gazon, beplanting, bomenpartij en ruime overkapping. Daarnaast vind je hier een grote berging. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaand wonen aan autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte 800m2 - 7 slaapkamers met mogelijkheid tot 8 slaapkamers - Drie badkamers - Prachtige tuin met zwembad, vijver, overkapping en veel privacy - Energiebewust: kunststof kozijnen met HR++ glas, 33 zonnepanelen in eigendom - Volledig voorzien van airconditioning, ook in alle slaapkamers - Grote woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Energielabel A - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.