Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Nat King Colestraat 9

1311PA Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: inter immo Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Nat King Colestraat 9 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare gezinswoning met o.a. uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en sfeervolle overkapping in de populaire Muziekwijk! Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer en moderne keuken? Laat je verrassen door deze fijne eengezinswoning op een centrale locatie in de Muziekwijk. Hier woon je in alle comfort, met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een prachtige terrasoverkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Deze woning uit 1991 combineert een solide bouw met hedendaags woonplezier. Dankzij recente renovaties kun je hier zo intrekken. Warme tinten, strak afgewerkte ruimtes en volop lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis zult voelen. De kunststof kozijnen dragen bovendien bij aan het onderhoudsgemak en de isolatie. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 485.000,- k.k. Ligging en voorzieningen De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij geniet van optimale rust. Station Muziekwijk bereik je te voet in slechts vijf minuten. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie in de hoofdstad werkt, maar thuis de ruimte en rust zoekt. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 via de Dreef, zodat ook andere bestemmingen snel bereikbaar zijn. De wijk en directe omgeving Met het Muzenpark om de hoek kun je heerlijk wandelen, sporten of picknicken in het groen. In de wijk zelf vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en sociale voorzieningen. Een fijne plek voor jong en oud, waar je het gemak van stedelijke voorzieningen combineert met een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en kijkt uit over de tuin. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in met sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist knus beschut in het vroege voorjaar. De ruime keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, hoogwaardig afgewerkte badkamer die in 2024 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Alles is strak betegeld en voorzien van hedendaags sanitair. Tweede verdieping (zolder) De zolder biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een woning-brede dakkapel en screens. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Tuin De zonnige tuin op het noordwesten is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels, duurzame hout-beton schuttingen en een buitenkraan. Door de extra brede achterom kun je zelfs de motor moeiteloos in de stenen berging stallen. Tot in de late uurtjes kun je hier van de zon genieten! Bijzonderheden Woonoppervlakte: 129 m², perceel: 135 m² Energielabel A, geldig tot 2035 Keuken vernieuwd in 2021 Kunststof kozijnen Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met fraaie overkapping Plavuizen met vloerverwarming (thermostaat 2017) Badkamer vernieuwd in 2024 Op loopafstand van NS-station, winkels, scholen en park Oplevering in overleg Voor wie is dit het perfecte huis? Voor het gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving is dit de ideale woning. Ook thuiswerkers vinden hier een heerlijke plek met volop licht en rust, terwijl de snelle treinverbinding naar Amsterdam het plaatje compleet maakt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging via Funda of onze website. We leiden je graag rond en laten je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.