Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Neerhof 13

1316CV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Neerhof 13 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. STRAKKE, MODERNE WONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in de Waterwijk van Almere, waar je jouw nieuwe thuis zult vinden aan Neerhof 13! Dit charmante woonhuis biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een toplocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime garage, is deze woning ideaal voor twee- of meerpersoonshuishoudens, jonge gezinnen én iedereen die het gemak van stadsvoorzieningen zoekt. Bovendien zijn de Leeghwaterplas, scholen, supermarkten, en het centrum allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar een woning waar je je direct thuis voelt én die van alle gemakken is voorzien? HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN: * Centraal gelegen in de geliefde Waterwijk: Alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is binnen een paar minuten bereikbaar. * Ruime, lichte woonkamer en moderne keuken: De tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin,  terwijl de keuken je inspireert met moderne apparatuur. * Maar liefst vier comfortabele slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. * Praktische indeling met veelzijdige garage: De aangebouwde garage is verwarmd, voorzien van elektra, en multifunctioneel. * Buitengenieten in de fraai aangelegde tuin: Zonaanbidders zitten hier helemaal goed dankzij de ligging op het zuidwesten.  * Perfect bereikbaar, maar toch rustig: De woning ligt niet alleen dichtbij het stadscentrum en mooie natuur zoals de Leeghwaterplas. TOTAALPLAATJE MET STIJL EN COMFORT Welkom in een woning waar je op slag verliefd op wordt. Zodra je de voordeur opent, word je omarmd door de warme uitstraling en de moderne afwerking. In de hal vind je de trapopgang, het toilet en de doorgang naar zowel de garage als de woonkamer. De begane grond is een ode aan ruimte en licht, met als hoogtepunt de royale woon- en eetkamer. Hier leidt het daglicht via de dubbele tuindeuren direct je prachtig aangelegde tuin in, een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Zie je jezelf al genieten van een glas wijn onder de overkapping terwijl de zon langzaam ondergaat? De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, past perfect in het stijlvolle geheel. Met een strakke uitstraling, moderne inrichting en kwaliteitsapparatuur is deze keuken de droom van iedere thuiskok. Op naar de eerste verdieping, waar drie riante slaapkamers op je wachten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde biedt de ruimte een gevoel van luchtigheid en vrijheid. De badkamer op deze verdieping is zowel praktisch als luxueus, met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, volledig afgestemd op de behoeftes van een moderne levensstijl. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer die net zo charmant is en veel licht geniet dankzij de dakkapel en het dakraam. Ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte: de witgoedopstelling staat hier discreet opgesteld. Tot slot is de garage meer dan alleen een plek om je auto te stallen. Dit is een multifunctionele ruimte die volledig is afgewerkt en veelzijdig gebruikt kan worden. Van werkplek tot atelier, of zelfs als extra slaap- en badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de tuin: wat een pareltje! De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten, maar met voldoende schaduwplekjes voor de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een moderne overkapping met een sedumdak en een combinatie van moderne tegels en groene borders maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook esthetisch een genot om naar te kijken. Met een eigen oprit aan de voorkant van het huis, is het plaatje compleet: tot rust komen, maar met alle benodigdheden binnen handbereik. EXTRA KENMERKEN DIE HET AFMAKEN Energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 101 m² en een praktische indeling maken deze woning niet alleen groen en energiezuinig, maar ook uiterst efficiënt ingericht. Of je nu een starter bent met ambitie of een jong gezin dat droomt van een fijne buurt om op te groeien, deze woning voldoet aan al je woonwensen, en wellicht zelfs méér. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze prachtige eengezinswoning in de Waterwijk combineert comfort en stijl op een ideale locatie. Met vier slaapkamers en een moderne keuken, biedt dit huis voldoende ruimte voor een jong gezin of tweepersoonshuishouden. De ruime woonkamer met tuingerichte ligging baadt in licht en staat in direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De multifunctionele garage, eigen parkeerplek, nabijheid van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten maken dit een woning die alles in huis heeft. De dakkapellen vergroten het wooncomfort op de bovenverdiepingen. Met energielabel A is het niet alleen mooi wonen, maar ook energiezuinig. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.