Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Nijvergouw 71

1352CG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Nijvergouw 71 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

What a lovely home! Move-in ready semi-detached house with a stunning kitchen, luxurious bathroom, and a spacious south-facing garden! (scroll down below for more english) Wat een leuk huis! Instapklare, luxe 2/1 kapwoning met geweldige keuken, enorme badkamer en royale tuin op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in Almere Haven staat deze ruime 2/1 kap (ca. 157 m² inclusief garage), gebouwd in 1992 en in 2019 grotendeels gerenoveerd. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een grote, zonnige tuin van circa 13 × 13 meter op het zuiden – een zeldzame vondst in deze omgeving. Binnen vind je een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde), en een moderne badkamer met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een oprit, garage/berging, en een energiezuinige CV installatie en energielabel B. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige Havenkom met terrassen aan het water. Hier woon je rustig, ruim en duurzaam – een woning waar je zó in kunt! De indeling bekijk je het beste via de plattegrond in de fotobijlage. Kenmerken Bouwjaar 1992, gerenoveerd in 2019 Woonoppervlakte 141 m², totaal 157 m² inclusief garage Energielabel B, recente cv-ketel (lease) Begane grond met vloerverwarming Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde Grote badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, royaal ligbad, dubbele wastafels en tweede toilet Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur Nieuwe fantastische pui met openslaande deuren in de woonkamer Oprit en garage/berging aanwezig Achtertuin van circa 13 × 13 meter, pal op het zuiden, met groot zonnescherm Wooncomfort, duurzaamheid en ruimte in één Locatie – Rustig, groen en goed bereikbaar De woning ligt in het gewilde Almere Haven, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je: Supermarkten, winkels en horeca in het gezellige centrum van Almere Haven Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand Bushaltes richting Amsterdam en station Almere Centrum op korte afstand Uitvalswegen (A6 en N305) snel bereikbaar De Havenkom met restaurants en terrassen op enkele minuten fietsen En volop groen en water in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen of varen Waarom deze woning? Deze woning onderscheidt zich door haar ruime opzet, grote zonnige tuin, hoogwaardige afwerking en het feit dat er niets meer aan hoeft te gebeuren. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier. De combinatie van ruimte, ligging, energiezuinigheid en onderhoudsniveau maakt dit een buitenkans binnen Almere Haven. Bieden vanaf prijs EUR. 650.000,- k.k. De oplevering kan in Januari plaatsvinden. What a lovely home! Move-in ready semi-detached house with a stunning kitchen, luxurious bathroom, and a spacious south-facing garden! In a quiet and green part of Almere Haven, you’ll find this spacious semi-detached home (approx. 157 m² including garage), built in 1992 and largely renovated in 2019. The house is in excellent condition and features underfloor heating on the ground floor, a modern kitchen, and a large, sunny garden of approximately 13 × 13 meters, facing south – a rare find in this area. Inside, you’ll discover a generous living room with open-plan kitchen, three spacious bedrooms (with the possibility of a fourth), and a modern bathroom with walk-in shower, large bathtub, double washbasin, underfloor heating, and a second toilet. There is also a driveway, garage/storage space, and an energy-efficient installation with a recently renewed central heating system (leased) and energy label B. The home is located in a green, family-friendly neighborhood, close to shops, schools, public transport, and the charming Havenkom area with its waterside terraces and restaurants. Here you’ll live quietly, spaciously, and sustainably – in a home that’s truly ready to move into! You can best view the layout via the floor plan in the photo gallery. Key features Built in 1992, extensively renovated in 2019 Living area 141 m², total 157 m² including garage Energy label B, recent central heating system (leased) Underfloor heating on the ground floor Three spacious bedrooms, with potential for a fourth Large bathroom with walk-in shower, underfloor heating, generous bathtub, double sinks, and second toilet Modern, bright kitchen with built-in appliances New glass façade and sliding doors in the living room, beautifully maintained exterior Driveway and garage/storage included South-facing garden of approx. 13 × 13 meters, with large awning Comfort, sustainability, and space combined Location – Quiet, green, and well connected The property is situated in the popular Almere Haven, on a quiet street with local traffic only. In the immediate surroundings you’ll find: Supermarkets, shops, and restaurants in the lively center of Almere Haven Primary and secondary schools, and childcare facilities within walking or cycling distance Bus connections to Amsterdam and Almere Central Station nearby Motorways A6 and N305 quickly accessible The Havenkom waterfront with restaurants and terraces just a few minutes away Plenty of green areas and water, perfect for walking, cycling, or boating Why this home? This property stands out for its spacious layout, large sunny garden, high-quality finishes, and the fact that there’s nothing left to be done. Everything has been carefully maintained and is ready for years of comfortable living. The combination of space, location, energy efficiency, and condition makes this home a unique opportunity within Almere Haven. Starting price: €650,000 (costs for buyer) Available: January Would you like me to make a shorter, Funda-style English summary (about 800–1,000 characters) as well — for use in listings or social media? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, lease
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1352

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.