Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Olstgracht 57

1315BH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Olstgracht 57 Almere
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dit 4-kamer appartement op de bovenste verdieping met ruim 110 m² woonoppervlak, een eigen berging en een zonnig balkon is precies wat je zoekt. Hier ervaar je de perfecte mix van modern wonen en de energie van het stadsleven. Maak je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken! Hoogtepunten van deze woning • Centrale ligging: Gelegen in het hart van Almere Stad met alle faciliteiten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, is snel bereikbaar. • Royaal oppervlak: Met drie slaapkamers, een royale hal en een zeer ruime woonkamer is er volop ruimte om je eigen stempel te drukken. • Praktische voorzieningen: Naast een stijlvolle badkamer met ligbad en douchegelegenheid profiteer je van een separaat toilet en voldoende kastruimte. • Totale service: De goed georganiseerde VVE Marehof zorgt ervoor dat alle zaken rond het wooncomfort vlekkeloos verlopen. • Parkeercomfort: Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de buurt, met de mogelijkheid tot het verkrijgen van een vergunning, hoef je nooit lang te zoeken naar een plek voor je auto. Indeling en details Kom binnen via de gezamenlijke entree, uitgerust met een handige videointercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en afgesloten bergingen. Eenmaal op de bovenste verdieping betreed je een riante hal. Hier vind je de meterkast, een separaat toilet én de toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en twee van de drie slaapkamers. Deze hal vormt het centrale punt van waaruit de gehele woning toegankelijk is, waardoor een open en transparante sfeer ontstaat. We lopen verder naar de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een loopdeur die leidt naar een zonnig balkon (loggia). Vanuit dit balkon heb je uitzicht op de gracht, waar telkens iets te beleven valt. Vanaf de woonkamer is er doorloop naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en losse koelkast. Ook deze ruimte is bereikbaar via de hal. Twee van de drie slaapkamers zijn direct toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers kunnen perfect worden ingericht als kinderkamer, gastenkamer of studeerkamer, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. De derde slaapkamer was voorheen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar is nu omgevormd tot een royale inloopkast die alleen via de badkamer bereikbaar is. Deze kamer, die een rustige en comfortabele sfeer biedt, heeft dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubelstukken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad dat tevens dienstdoet als douche, voorzien van een thermostaatkraan en een moderne wastafel. In de handige inbouwkast tref je tevens de wasmachine en droger aan. Dit zorgt ervoor dat de badkamer zowel functioneel als strak modern in gebruik is. Ligging De centrale ligging in het stadshart van Almere Stad betekent dat je geniet van alle stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en recreatieve opties, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige woonbeleving. De georganiseerde VVE en de extra parkeermogelijkheden in de buurt dragen bij aan een zorgeloze woonervaring. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar • Bieden-vanaf-prijs • VVE-bijdrage á €275,71 Kortom, ben jij op zoek naar de ideale mix van modern wooncomfort, een praktische indeling en een dynamische stedelijke omgeving? Wacht dan niet langer en plan direct je bezichtiging via onze website. Ontdek zelf hoe deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.