Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Ommelandvaart 58

1335SJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Ommelandvaart 58 Almere
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het water in de Oostvaardersbuurt Gelegen op een schitterende locatie in de Oostvaardersbuurt, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning veel comfort en een prachtig uitzicht over het water. Het huis staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een nieuwe (2025) badkamer, een aparte keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin. De woning is rustig en gunstig gelegen, met het bos om de hoek en het water voor de deur. Alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, uitvalswegen en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat is een speelweide met speeltoestellen. Direct naast de woning vindt u de bosrand van het Fluitbos, en daarachter ligt het prachtige natuurgebied "Oostvaardersplassen". Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 635.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een vernieuwd (2025) vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping.. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer licht door de vele raampartijen in de woning. Vanaf de bank kunt u heerlijk staren naar het water. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan het water. De keuken is volledig ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een gasfornuis met wokbrander. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer, inclusief vloerverwarming (ter ondersteuning van de hoofdverwarming). Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. Vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een separaat toilet (2025). De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water. Vanaf het balkon loopt u de tuin in, die zich zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de woning uitstrekt. Gedurende de dag heeft u de keuze tussen zon of schaduw: op het balkon kunt u genieten van de middagzon, terwijl de tuin een fijne schaduwplek biedt. De tuin is zorgvuldig onderhouden en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport; • Energielabel: B; • Dak is vernieuwd in 2025; • Goed onderhouden; • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Vrij uitzicht over het water; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; • In totaal vier slaapkamers; • Oplevering in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een populaire wijk met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.