Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Ommelandvaart 61

1335SE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Ommelandvaart 61 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ommelandvaart 61 in Almere staat instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 143m². Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met overkapping. Verder treft u een vrijstaande garage en berging aan, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Op het dak liggen bovendien zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, rust én comfort zoekt! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Omgeving: Vanuit dit bijzonder groene gedeelte van Almere loopt u binnen 10 minuten de Oostvaardersplassen in! In de directe omgeving van Ommelandvaart 61 vindt u tal van dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand, net als diverse sportclubs en speelplekken. Supermarkten en andere winkels zijn eveneens nabij, waardoor boodschappen snel zijn gedaan. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; busverbindingen en treinstations brengen u snel naar andere delen van Almere en daarbuiten. Ook met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd op de A6 of A27. De buurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke en groene omgeving, waar rust en comfort samenkomen. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit betreedt u de woning aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal is afgesloten van de woonkamer en biedt toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking en praktische indeling geven meteen een goede indruk van deze woning. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open indeling talloze inrichtingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde zorgen schuifdeuren voor een naadloze overgang naar de tuin. Hier is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken. Deze is uitgerust met twee ruime werkbladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Dankzij de praktische indeling en de moderne uitstraling is deze keuken volledig instapklaar en ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire uitspattingen. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een berging en de badkamer aantreft. De overloop verbindt deze ruimtes op een overzichtelijke manier en zorgt voor een logische indeling van de verdieping. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide grenzend aan de overloop. Dankzij de ruime afmetingen en de goede lichtinval zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van vrijheid geeft. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. De nette betegeling en slimme indeling maken deze badkamer tot een fijne plek om de dag te starten of ontspannen af te sluiten. Berging: Naast de slaapkamers vindt u een handige berging met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met nog voldoende plek over voor opbergrekken. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Slaapkamers: Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers die ieder voldoende plek bieden voor een bed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning zijn beide kamers het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Eén van de kamers is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer betreedt u de zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel, perfect voor lange zomeravonden of beschutte momenten in de schaduw dankzij het zonnescherm. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een levendige uitstraling. Achterin de tuin vindt u nog een tweede overkapping, grenzend aan een berging. Ook de garageruimtes zijn vanuit te tuin te betreden. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren: De woning is uitgerust met een afsluitbare carport. Aan de achterzijde af te sluiten middels een elektrische ophaaldeur. Achter de carport kunt u een auto plaatsen. Binnen heeft u plek voor 2 auto's en aan de voorzijde van de woning kunt u ook 2 auto's kwijt. U kunt dus maar liefst tot 5 auto's parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning Vier ruime slaapkamers Instapklare keuken met moderne inbouwapparatuur Netjes afgewerkte badkamer met douche, ligbad en toilet, 2022 3-fase meterkast, 2022 Gehele woning gestukt, 2022 Traprenovatie, 2023 Schilderwerk buitenzijde 2023 Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Zonnige achtertuin met overkapping en zonnescherm Berging én garage aanwezig 2 airco's op de tweede verdieping Energielabel A Warmte terugwin installatie Voorzien van 12 zonnepanelen Eigen oprit en nette voortuin Rustige, kindvriendelijke wijk

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.