Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Paukenstraat 66

1312WN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Paukenstraat 66 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paukenstraat 66 Almere, een speelse woning vol licht en ruimte, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en een woonoppervlakte van 100 m². Dankzij de hoge plafonds en vide oogt het interieur licht, open en eigentijds. De woonkamer met grote glaspartij richting de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de open keuken en de multifunctionele ruimtes veel vrijheid in gebruik bieden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op de begane grond, een praktische badkamer en een tuin met achterom geniet je hier van volop wooncomfort. Daarbij zorgen de tien zonnepanelen en het parkeren op eigen terrein voor een duurzaam en praktisch woongemak. Deze woning is netjes onderhouden en heeft een neutrale afwerking, waardoor je direct ziet hoe eenvoudig het is om het helemaal naar eigen smaak te maken. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort – met een eigen karakter. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de Muziekwijk van Almere Stad. Een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het station Almere Muziekwijk ligt op enkele minuten lopen, waardoor je binnen twintig minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto ben je snel onderweg: via de Hogering en A6 bereik je moeiteloos andere delen van Almere en de Randstad. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen en starters, mede door de ruime opzet en de rustige woonomgeving. Op de oprit parkeer je je auto of in de berging aan de voorzijde je fiets en via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de eerste slaapkamer en de royale woonkamer vindt. In de woonkamer valt direct de hoogte op: het plafond loopt door tot aan de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en brengt het buitengevoel naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken; deze is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek, waarmee je de keuken en woonkamer bij elkaar betrekt. Perfect voor lange diners of familiebijeenkomsten. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of als extra werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, twee ‘gewone’ slaapkamers en een vide kamer. De beiden slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt. Op de vide is een open werkruimte gecreëerd; dankzij de hoge ligging en het grote dakraam geniet je hier van veel daglicht. De vide-kamer kijkt uit over de woonkamer, wat het gevoel van ruimte versterkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is functioneel en verzorgd, met ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor lounge- en eetgedeeltes. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon, waardoor je hier het grootste deel van de dag kunt genieten van zon en rust. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor de auto en nog een extra berging. Het afgegeven energielabel A is van voor de geplaatste zonnepanelen dus feitelijk is de woning nog energiezuiniger. De zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst en toen zijn ook de dakpannen vernieuwd en de onderliggende dakbedekking, hier heb je dus geen omkijken meer naar. De huidige eigenaren gaan naar het buitenland verhuizen dus de volledige inboedel blijft naar wens van de koper in de woning achter. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling en vide - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 155 m² - Tien zonnepanelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd in 2024 - Oplevering inclusief inboedel naar wens koper - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer op de begane grond - Twee ‘gewone’ slaapkamers op de verdieping - Extra vide-kamer als werkruimte - Grote schuifpui met toegang tot de tuin - Hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige, kindvriendelijke locatie in de Muziekwijk - Nabij station, winkels en scholen Deze woning aan de Paukenstraat 66 biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Dankzij de hoge plafonds, het speelse ontwerp en de praktische indeling voelt elke ruimte prettig en open aan. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf ervaren hoe verrassend veelzijdig deze woning is en plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.