Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Paul Kleestraat 56

1328HH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.474

Fotoalbum

Paul Kleestraat 56 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English below*** Deze fraaie maisonnette is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten Midden. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Aquarel 1 en heeft een prachtige ligging aan de Vaart. De woning is verzorgd en telt drie woonlagen. Hij is voorzien van 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en badkamer. Naast een heerlijk balkon met vrij uitzicht, biedt deze woning ook een tuin op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Almere Stad als Almere Buiten zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A6 en A27 bevinden zich op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder een supermarkt, gezondheidscentrum, peuterspeelzaal en diverse basisscholen ( internationale scholen) De bushalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar station Almere Centrum en station Almere Parkwijk. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals het Fanny Blankers Koen Sportpark, de Leeghwaterplas, Stichting AAP en Stadslandgoed De Kemphaan – allemaal eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom een fijne woning, die zeker een bezichtiging waard is! Het appartementencomplex beschikt over een bellenplateau en een afgesloten entree met toegang tot de centrale hal, de bergingen en de lift. Indeling: Eerste verdieping De woning is bereikbaar via de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime, verzorgde woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en grenst aan het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. Vanaf het balkon heeft u bovendien een schitterend uitzicht over de Hoge Vaart. Het is hier van begin van de dag tot einde heerlijk vertoeven. Begane grond Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een ruime berging met directe toegang tot zowel het appartementencomplex als de buitenzijde. Daarnaast is er een royale kamer die gebruikt kan worden als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiswerkplek. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de deur heeft u vanuit deze kamer toegang tot de tuin. U kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met extra bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een aangename, koele temperatuur tijdens warme zomernachten. De gehele woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat in de winter. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette van 118 m2 - 4 slaapkamers - Prachtige ligging aan de Vaart - Balkon en tuin aanwezig - Privé berging - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Energielabel A - VVE kosten €225,00 - Oplevering in overleg - Bieden vanaf prijs 410.000 euro k.k ----------------------------------- This beautiful maisonette is located in the popular Tussen de Vaarten Midden neighborhood. The apartment is part of the Aquarel 1 apartment complex and boasts a beautiful location on the canal. The well-maintained house has three floors. It features four bedrooms, a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom. In addition to a lovely balcony with unobstructed views, this house also offers a garden on the ground floor. The location is exceptionally convenient: both the center of Almere Stad and Almere Buiten are easily accessible, and the A6 and A27 highways are also a short distance away. All daily amenities are within walking distance, including a supermarket, health center, preschool, and several primary schools (including international schools). The bus stop is just around the corner, offering a quick connection to Almere Centrum and Almere Parkwijk stations. Various play facilities for children are also nearby. Sports and recreational facilities are also plentiful, such as the Fanny Blankers Koen Sports Park, the Leeghwaterplas lake, the AAP Foundation, and the De Kemphaan urban estate – all easily accessible by bike. Ample parking is also available right outside the door. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! The apartment complex has a call panel and a closed entrance with access to the central hall, the storage rooms and the elevator. Layout: First floor The apartment is accessible via the first floor. Upon entering, you'll find the hallway with the meter cupboard and a toilet with a small sink. From here, you have access to the spacious, well-maintained living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combination microwave, dishwasher, and refrigerator. The bright living room features beautiful laminate flooring and opens onto the balcony. Thanks to its southwest-facing location and large windows, the apartment enjoys beautiful natural light. From the balcony, you also have a stunning view of the Hoge Vaart canal. It's a wonderful place to relax from morning to night. Ground floor The stairs in the living room lead to the ground floor. Here you'll find a spacious storage room with direct access to both the apartment complex and the exterior. There's also a generously sized room that can be used as a second living room, bedroom, or home office. Large windows provide plenty of natural light, and a door from this room opens onto the garden. This is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Second floor The second floor features three spacious bedrooms, a separate toilet with a small sink, a practical laundry room with extra storage space, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and sink. The master bedroom faces northeast, ensuring a pleasant, cool temperature during warm summer nights. The entire house is well-insulated, contributing to low energy costs and a comfortable living environment in winter. Features: - Spacious 118 m² maisonette - 4 bedrooms - Beautiful location on the canal - Balcony and garden - Private storage - Non-owner-occupancy clause applies - Energy label A - Homeowners' Association (HOA) fees €225.00 - Delivery upon request - Starting bids: €410,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.