Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Peter Sellershof 22

1325GV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Peter Sellershof 22 Almere
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

====English tekst below==== Wonen op een toplocatie in de populaire Filmwijk? Dit is je kans! Bieden vanaf prijs: € 335.000,- k.k. Een betere locatie dan deze ga je niet snel vinden! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt in het hart van de gewilde Filmwijk, met het Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark om de hoek. Je woont hier heerlijk centraal, op loopafstand van supermarkten, scholen en NS-stations Parkwijk én Almere Centrum. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: dit is dé plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Almere! Wat dit appartement extra bijzonder maakt: - De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde leidingen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - De vloer in de woonkamer en keuken is vernieuwd. - De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser (ongeveer 1 jaar oud). - Alle muren en plafonds zijn in 2020 professioneel geschilderd. - Het balkon op het westen biedt volop avondzon – perfect om na je werk heerlijk buiten te genieten. Indeling van het appartement (2e verdieping): Je komt binnen in een centrale hal met het belenplateau en de brievenbussen. Je beschikt over een eigen berging op de begane grond. Vanuit de entree/hal in het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk: Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen en de ander met een praktische inloopkast. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij en een mooi uitzicht op het groen. Onder de ramen is een brede vensterbank geplaatst – ideaal voor planten, decoratie of extra zitruimte. Moderne, keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Vaatwasser (vernieuwd in 2024) - Separaat toilet met tegelwerk tot aan het plafond en een stijlvol verlaagd plafond met inbouwspots. - Nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Overige kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Balkon op het westen (avondzon!) - Eigen berging op de begane grond - VvE-bijdrage: € 132,63 per maand - Oplevering: in overleg, bij voorkeur juli 2025 Dit instapklare appartement is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar gemak, comfort en een ideale ligging. Je hoeft hier niets meer te doen – alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Wil jij dit appartement zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ====English text==== Living in a prime location in the popular Filmwijk? This is your chance! Starting bid: € 335,000,- k.k. You will not find a better location than this! This well-maintained 3-room apartment is located in the heart of the popular Filmwijk, with the Lumièrepark and the Ebenezer Howardpark around the corner. You live wonderfully centrally here, within walking distance of supermarkets, schools and NS stations Parkwijk and Almere Centrum. The highways are also quickly accessible. In short: this is the place for those who want to live comfortably and centrally in Almere! What makes this apartment extra special: - The bathroom was completely renovated in 2020, including new pipes and finished with high-quality materials. - The floor in the living room and kitchen has been renewed. - The kitchen is equipped with a new dishwasher (approximately 1 year old). - All walls and ceilings were professionally painted in 2020. - The west-facing balcony offers plenty of evening sun – perfect for enjoying the outdoors after work. Layout of the apartment (2nd floor): You enter a central hall with the bell platform and mailboxes. You have your own storage room on the ground floor. All rooms are accessible from the entrance/hall in the apartment: Two bedrooms, one with access to the west-facing balcony and the other with a practical walk-in closet. Bright and spacious living room with large windows and a beautiful view of the greenery. A wide windowsill has been placed under the windows – ideal for plants, decoration or extra seating. Modern kitchen accessible from the living room. The kitchen is equipped with: - Induction hob - Extractor hood - Fridge - Freezer - Combi oven - Dishwasher (renewed in 2024) - Separate toilet with tiling up to the ceiling and a stylish lowered ceiling with recessed spotlights. - Neat bathroom with a shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Other features: - Year of construction: 1993 - Living area approx. 64 m² - Balcony facing west (evening sun!) - Private storage room on the ground floor - VvE contribution: € 132,63 per month - Delivery: in consultation, preferably July 2025 This ready-to-move-in apartment is perfect for starters, single-person households or couples looking for convenience, comfort and an ideal location. You don't have to do anything here - just put your furniture down and enjoy! Would you like to experience this apartment yourself? Then make an appointment for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.