Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Poldermolenweg 153

1333BB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.342

Fotoalbum

Poldermolenweg 153 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor de toekomst! Energiezuinig, stijlvol en instapklaar. Staat Makelaars biedt aan Poldermolenweg 153 in Almere. Deze prachtige woning is een toonbeeld van comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Met energielabel A+++, een nieuwe warmtepomp (januari 2025), twaalf zonnepanelen (februari 2025) en vloerverwarming op de begane grond en tevens eerste verdieping, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Alles is hier tot in detail aangepakt: van de elektrische installatie tot de leidingen, van de gevel tot de kozijnen. Bij aankomst valt direct de moderne, onderhoudsarme uitstraling op. De gevel is volledig uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), inclusief horren. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, en de garage is niet zomaar een garage, dankzij de vloerverwarming is deze ruimte uitstekend te gebruiken als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra kamer. Ook is er alvast een krachtgroep naar de garage getrokken, zodat een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Binnenkomend in de hal tref je het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Hier is het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven, mede door de airco die kan verwarmen en koelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lekkere plek met uitzicht over de straat. Via de woonkamer heb je toegang tot de royale, zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen airco die eveneens kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en zoals overal in deze woning comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog een ruime, open kamer die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vernieuwde warmtepomp met 100-liter boiler is ook hier het comfort optimaal en zijn de energiekosten minimaal. Kortom: dit is een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Met de nieuwe vloeren, duurzame installaties en doordachte afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een thuis dat luxe en efficiëntie moeiteloos combineert duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Hoogtepunten van de woning: - Zonnepanelen: 12 st (feb 2025) - Warmtepompboiler (300 liter) januari 2025 - Vloeren 2024 incl. vloerverwarming, ook op de begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen 2023 gehele woning, Hr++ incl. horren - Gehele gevel is in kunststof uitgevoerd en recent vervangen evenals de dampfolie erachter - De hele elektrische installatie is vernieuwd en de hele loodgieterij is vernieuwd - Krachtgroep naar de garage getrokken voor voorbereiding van een laadpaal - Vloerverwarming in Garage. Hierdoor multifunctioneel inzetbaar - Badkamer tevens met vloerverwarming - Warmtepomp is inclusief een 100 liter buffervat - Volledig dak is vernieuwd in 2025 - Boeidelen zijn compleet vervangen met Trespa - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.