Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Polonaisestraat 5

1326RS Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: IMMO Arie van der Lee

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.382

Fotoalbum

Polonaisestraat 5 Almere
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE ZEER RUIME GESCHAKELDE EENGEZINSWONING MET OPRIT, EEN ROYALE WOONKAMER VAN CIRCA 50M2, DRIE ZEER GROTE SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE DANSWIJK TE ALMERE STAD. KENMERKEN: * RUIME 4-KAMER WONING GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD * 3 zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheid om 4e en/of 5e slaapkamer te realiseren. * Eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. * Zeer ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. * Ruime achtertuin op het noorden met meerdere terrassen, borders, elektra en watertappunt * Twee zonnige dakterrassen op het zuiden, met fraai uitzicht.  * Woning gelegen nabij water, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot(je).  * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 170m2. * Perceeloppervlak: 239m2.  * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: A * Oplevering: in overleg.  * Overdracht zal bij PVM Notarissen plaatsvinden.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? MAAK DAN DIRECT EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. U WORDT DAN PER MAIL UITGENODIGD OM UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHTEN DE AANGEGEVEN TIJDEN U NIET UITKOMEN? BEL DAN MET ONS KANTOOR.  ------------------------------------------------------ POLONAISESTRAAT 5, 1326 RS ALMERE INDELING BEGANE GROND: Zonnige voortuin gelegen op het zuiden met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met decoratieve nis, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en lichte (Ahorn) fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, plint afzuigkap,  koel-/vriescombinatie en grote vriezer. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer.  De woonkamer is vergroot doordat een deel van de garage bij de woonruimte is getrokken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de brede schuifpui, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten parket vloer.  DE EERSTE VERDIEPING:  Ruime overloop met toegang tot twee woning brede slaapkamers (resp. circa 19,3m2 en 28,4m2), de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat een deel van de overloop is toegevoegd. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste dakterras, gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel en planchet, een douchehoek met glazen deur en de aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.  TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met overloop en toegang tot een derde ruime slaapkamer (circa . 13,7m2) Vanaf de overloop is er toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuiden.  Verder is de verdieping voorzien van knieschotten.  De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt.  TUIN  Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin gelegen op het zuiden met een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, vanaf de middag tot laat in de avond kunt u hier genieten van de zon. Het is een royale achtertuin van circa 7,5 meter breed. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de steeg.  Zowel voor- als achter is er een buitenkraan aanwezig. BERGING/ GARAGE:  De voormalige garage is deels betrokken bij de woonkamer, hierdoor is er een ruime berging van circa 9m2 ontstaan. De berging is uitgerust met een metalen deur en is van buitenaf te bereiken. Het is mogelijk om een toegang vanuit de hal te creëren óf deze ruimte bij de woning te betrekken.  LIGGING: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad, een rustige en groene woonomgeving waar ruimte, comfort en centrale ligging samenkomen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook Almere Stad Centrum is eenvoudig en snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Weerwater, diverse speel- en wandelgebieden en de groene parken rondom de wijk. Daarnaast ligt de woning aan het water, waar u zelfs de mogelijkheid heeft om een klein bootje aan te leggen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en NS-station Almere Parkwijk bevinden zich op fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Kortom: een ideale ligging voor wie rustig en ruim wil wonen in een groene, kindvriendelijke wijk, met alle stedelijke voorzieningen van Almere Stad binnen handbereik. POLONAISE:  De polonaise is een dans die is gebaseerd op een Poolse dans, de Polonez. Wat betekende het 'langzame Poolse dans in driekwartsmaat', later werd het in Nederland en Vlaanderen gebruikt in de betekenis "dans waarbij men in een sliert achter elkaar host, met de handen op de schouders van de voorgaande persoon" (aldus Van Dale, 2005 / bron: Wikipedia). DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,-  K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.