Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Pompoenweg 58

1349KA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.154

Fotoalbum

Pompoenweg 58 Almere
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Pompoenweg 58 te Almere. Op een royaal perceel van ca. 2.231m² in Oosterwold staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlak van ca. 195m². Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, diverse voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin met kas en speelvoorzieningen is dit een gezinsvilla van uitzonderlijk niveau. Dankzij de luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en zonnepanelen is de woning bovendien volledig toekomstbestendig. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de moderne afwerking en het vele natuurlijk licht een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote ramen een lichte en open sfeer heeft. Deze ruimte loopt over in de moderne keuken die is uitgerust met een royaal kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een plafondafzuigkap. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een extra kamer, die uitstekend kan worden benut als werkkamer, kinderkamer of praktische inloopkast. In deze kamer zijn op maat geplaatste kasten aanwezig en bevindt zich een hotfill van 100 liter, die zorgt voor direct warm water in beide badkamers. De moderne badkamer is met veel gevoel voor stijl en comfort ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met bidetkraan. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit een badkamer die aan alle wensen voldoet. Tweede verdieping; De overloop biedt nog eens twee royale slaapkamers voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met bidetkraan. Dankzij de rechte wanden en slimme indeling is dit een verdieping die uitstekend kan dienen als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zolder; De woning beschikt over een bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen. Tuin; Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin die een perfecte balans biedt tussen luxe, ontspanning en speelplezier. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van rust en privacy, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken met de trampoline, het klimrek en het gezamenlijk met de buren geplaatste speeltoestel achter in de tuin. De tuin is bovendien bijzonder groen en eetbaar ingericht, met een rijke variatie aan planten, struiken en meerdere soorten fruit- en notenbomen. Vanaf het vroege voorjaar kunnen er bijvoorbeeld asperges en aalbessen worden geoogst, terwijl de zomer en het najaar overvloedig verse kersen, appels, peren, pruimen, bessen, aardbeien en noten bieden. Een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en onbespoten, biologische oogst uit eigen tuin. Voor de liefhebber van tuinieren is er volop ruimte om groen tot leven te brengen. De tuin is voorzien van een broeikas en diverse moestuinvakken, ideaal voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Een tuin die uitnodigt tot buiten leven, spelen én genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de garage bevinden zich de wasmachine en droger maar ook de boiler van 500 liter en de warmtepomp. De woning grenst aan een sloot, die deels in eigendom is en waarvoor een onderhoudsverplichting geldt (2x per jaar maaien voor de schouwdatum). Tevens is er een verplicht lidmaatschap van €25,00 per maand voor de kavelwegvereniging vanwege een eigen weg in de straat. Wonen in Oosterwold; Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Daarnaast blijven de kavels doorwaadbaar, zodat het gebied open en toegankelijk blijft voor wandelaars en fietsers. Regenwater wordt lokaal opgevangen en verwerkt via natuurlijke waterbergingen, wat bijdraagt aan een klimaatbestendige woonomgeving. Voor de waterzuivering word gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Tot slot zijn bewoners lid van een kavelwegvereniging, waarmee gezamenlijk het beheer en onderhoud van de toegangswegen en voorzieningen wordt georganiseerd. In Oosterwold is er een sterke gemeenschapszin: buurtbewoners delen, ruilen of verkopen vaak hun eigen honing, groenten en fruit. Op korte afstand bevinden zich bovendien een biologische bakkerij, een ecologische winkel en een gezellig foodcafé – allemaal geheel in de duurzame en sociale sfeer die deze bijzondere woonomgeving kenmerkt. Ligging; De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almere. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum van Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, een koffiezaak en een bloemenwinkel. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, zoals scholen en uitvalswegen richting Amsterdam en ‘t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met het comfort van de stad dichtbij. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! De overdracht van de woning is mogelijk medio zomer 2026. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 1.200.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
2231 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.