Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Poortmolenstraat 20

1333BM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

Poortmolenstraat 20 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning met fraai aangelegde tuin in de geliefde Molenbuurt wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. In de rustige en populaire Molenbuurt staat deze keurig onderhouden hoekwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en doordachte indeling is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de leefruimtes. De begane grond is fraai afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer en eetkamer worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard, die niet alleen functioneel is maar ook als echte eyecatcher fungeert. Door de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. De U-vormige keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten, waarbij koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een grote dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer (2024) is keurig afgewerkt en dankzij de dakkapel verrassend ruim. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime douchecabine en voldoende ruimte voor een modern badkamermeubel. De zolderverdieping biedt een volwaardige extra kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen en het daglicht is dit een prettige en multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin beschikt over diverse terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of gasten ontvangt, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, zowel in de woning als in de tuin. De Molenbuurt is een geliefde woonomgeving met een rustig karakter, veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden. Pluspunten op een rij: - Keurig onderhouden hoekwoning - Sfeervolle visgraatvloer op de begane grond - Moderne badkamer (2024) met ligbad en ruime douche - Stijlvolle gashaard als scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Praktische U-vormige keuken - Grote dakkapel achterzijde (2022) - Keurig aangelegde achtertuin met diverse terrassen - Grotendeels kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - Instapklaar en sfeervol afgewerkt - Bieden vanafprijs Een complete en comfortabele woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas extreme (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.