Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Presidentstraat 13

1312AN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Presidentstraat 13 Almere
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Bekijk ook de video, waarin de makelaar je persoonlijk door de woning rondleidt. Van buiten een strakke eindwoning, van binnen een moderne en lichte leefruimte die meteen een gevoel van comfort oproept. Met een woonoppervlakte van 118 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een tuin die volop mogelijkheden biedt, combineert dit huis alles wat je zoekt in een gezinswoning. De afwerking is eigentijds en instapklaar: van de frisse laminaatvloeren tot de luxe keuken en stijlvolle badkamers. Dankzij de zonnepanelen en dubbelglas woon je bovendien energiezuinig (label A) en met parkeergelegenheid direct voor de deur is het dagelijks leven hier bijzonder praktisch. Of je nu een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen opgroeien, waar je ruimte hebt voor een thuiskantoor of gewoon een comfortabele woning waarin alles klopt, deze eindwoning geeft je de vrijheid om er helemaal je eigen verhaal van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Almere Stad bereik je in enkele minuten, net als station Almere Centrum met snelle treinverbindingen richting Amsterdam. Ook de uitvalswegen A6 en A27 liggen gunstig dichtbij, waardoor je in korte tijd in het Gooi of de Randstad bent. Groengebieden en parken in de omgeving zorgen ervoor dat je ook buiten de deur alle ruimte hebt om te ontspannen. Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Zodra je de woonkamer inloopt, valt de royale lichtinval op door de brede raampartijen en de deur naar de achtertuin. De doorlopende laminaatvloer versterkt het gevoel van ruimte en verbindt het zitgedeelte met de eetkamer en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is strak en volledig uitgerust: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn allemaal aanwezig. Door de praktische hoekopstelling en veel kastruimte is koken hier zowel stijlvol als comfortabel. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide met een nette, neutrale afwerking en prettig veel daglicht. Indien gewenst kun je hier ook vrij eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en strak tegelwerk in eigentijdse tinten. Alles ademt hier comfort en kwaliteit, waardoor dit een fijne plek is om de dag te beginnen of juist te eindigen. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, allebei volwaardige ruimtes die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. Een tweede badkamer met douche, wastafel en eenzelfde frisse betegeling maakt deze verdieping extra praktisch, bijvoorbeeld voor een groot gezin of logees. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt en is er bergruimte achter de knieschotten, zodat je altijd voldoende opbergmogelijkheden hebt. De achtertuin is breed, diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een volwassen boom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en volop mogelijkheden om een terras of speelplek te creëren. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom voor extra gemak. Voor het huis parkeer je direct voor de deur, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken naar een plek. Bijzonderheden: - Eindwoning met modern wooncomfort - Woonoppervlakte ca. 118 m², perceel 146 m² - Instapklaar, frisse afwerking en laminaatvloeren - Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer - Twee moderne badkamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Energiezuinig door dubbelglas en zonnepanelen - Ruime achtertuin met berging en achterom - Parkeren direct voor de deur - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Presidentstraat 13 is een woning waar alles klopt: ruimte, comfort en een afwerking die je meteen het gevoel geeft dat je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Hier woon je rustig, met de stad binnen handbereik en alle voorzieningen op loopafstand. Ben je benieuwd hoe deze instapklare eindwoning voelt in het echt? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.