Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Robert Hofstadterstraat 11

1341ED Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Robert Hofstadterstraat 11 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: bieden vanaf 575.000,- k.k. Duurzaam, modern en instapklaar wonen in het groen van Nobelhorst Welkom bij Robert Hofstadterstraat 11 in Almere – een uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+++, een warmtepomp, HR++ glas en zonnepanelen. Deze woning combineert duurzaamheid met ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in de populaire wijk Nobelhorst. Met 123 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder is dit een ideaal gezinshuis. Het geheel is instapklaar en biedt een comfortabele, energiezuinige woonervaring. Gelegen in het sfeervolle buurtje De Kloostertuin met klinkerbestrating, groen, bomen en een speelvoorziening voor de deur. Nobelhorst heeft een warme dorpse sfeer met buurtwinkels, basisscholen (Het Universum, De Verwondering), BSO Het Sterrenrijk, een tandartspraktijk en leuke horeca zoals pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen bos, het 4-bruggenpad, golfbaan Almeerderhout en recreatiegebied De Kemphaan. De A6 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt de woning binnen via de nette hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet dat fraai is afgewerkt met betonciré wanden. Loop je verder, dan sta je meteen in de royale woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gesausde wanden en een mooie parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen echt in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte nog fijner maakt. Zolder: Op de zolder etage vind je een grote open ruimte met een dakraam die mogelijkheden biedt als thuiswerkplek of hobbyruimte en een deur naar de installatieruimte. Hierin de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De circa 9 meter diepe achtertuin bevindt zich op het noordoosten en is aangelegd met zonneterras, gazon en een houten berging bereikbaar via achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, energielabel A+++ - Gasloos, warmtepomp, HR++ glas, 5 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden - Instapklaar, modern afgewerkt en gelegen in een gezellige, groene wijk - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand - Dicht bij uitvalswegen (A6/A27) en prachtige natuurgebieden

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.