Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Robert Hofstadterstraat 26

1341ED Almere • Flevoland

Verkauft

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Robert Hofstadterstraat 26 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de prijs is de bieden-vanaf-prijs! • Op de 1e etage gelegen uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (bouwjaar 2022) met riant balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, 2 fijne slaapkamers, een luxe keuken en luxe sanitair. • 107 m2 woonoppervlakte, energielabel A+++ en tot in de puntjes verzorgd! • Hoog afwerkingsniveau en zeer sfeervol. • Het kleinschalige appartementengebouw is voorzien van een lift; er is ook een berging op de begane grond. • Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 192,-, aanvaarding in overleg. Hier wil je wonen! Dit uitstekend onderhouden, mooi afgewerkt en speels ingedeeld 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e etage van het markante gebouw Het Klooster. Wonen in een appartement hééft iets: je kunt optimaal genieten van je privacy, terwijl je ook leuk zicht hebt op wat er buiten allemaal gebeurt. Het uitzicht van dit appartement is uniek! Er is altijd wat te zien buiten, ook in de avonduren, als alle lampen van het buurtje gezellig aan zijn. Door het buurtje slingert water: het is heel leuk om naar de bootjes te kijken en af en toe een praatje te maken vanaf je balkon. Ligging Het appartement ligt in het buurtje Het Klooster in Nobelhorst. Een fijne plek waar buren elkaar kennen, kinderen op straat spelen en je zó de natuur inloopt. Het parkeerhof waaraan het gebouw aan ligt wordt nog aangelegd: het wordt met veel groen ingericht, met een knipoog naar een oude moestuin. Vanaf je balkon zie je de bomen van de bosrand: een plek waar je iedere dag een beetje vakantie ervaart. De wijk Nobelhorst is geliefd: dorps, maar met stadse voorzieningen. Overal zie je hagen, klinkers, leibomen en groen. En alles is in de buurt: basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal, een sportschool én pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Op 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto ben je bij De Kemphaan, de bossen van Almeerderhout of de golfbaan. Een Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: entree met bellenbord, hal met brievenbussen en toegang tot de inpandige boxen, trapopgang en lift naar de 1e etage: 1e etage: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet, de wasruimte, de technische ruimte en de 2 ruime slaapkamers. Als je de woonkamer binnenstapt proef je direct de sfeer van het appartement: rustige kleuren, veel licht, echt een heel gezellig plekje om thuis te komen. Er komt van 2 zijden daglicht naar binnen, waardoor je ook fijn naar buiten kijkt. Door de ligging op de eerste etage ben je nog relatief dicht bij straatniveau, wat ervoor zorgt dat je binding ervaart met het buurtje om je heen. Er is een leuke zithoek, een ruime eethoek en een grote pui naar het riante balkon. De wanden zijn voorzien van strak vliesbehang, de vloeren van fraai visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Er zijn elektrische screens aanwezig om de zomerwarmte buiten te houden. De moderne greeploze zwarte open keuken is van alle gemakken voorzien: het grote kookeiland heeft een fraai blad en veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een Bora-inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een wijnklimaatkast en een combi-oven. Het balkon is heerlijk ruim, omdat het om de hoek nog even doorloopt. Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag, tot laat in de avond, de zon op het balkon. Er zijn 3 luxe hydraulische transparante windschermen aanwezig: heerlijk om zo uit de wind te zitten en te genieten van de zon! Vanuit de hal heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een fijne inloopkast. In de volledig betegelde luxe badkamer is het genieten: je kunt heerlijk ontspannen in de whirlpool / jacuzzi, dan wel genieten in de ruime inloopdouche. Er is verder een luxe wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. Er is een ruimte waar de wasmachine- en drogeropstelling te vinden zijn. Hier is genoeg ruimte om ook allerlei dagelijkse spulletjes op te bergen: ideaal! Ook tref je hier de mechanische ventilatie-unit. Tot slot is er een technische ruimte, waar de warmtepomp en de boiler zich bevinden. Er is buiten een eigen parkeerplaats en op de begane grond is er een eigen berging.

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.