Direkt zum Inhalt
Logo von SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Robert Hofstadterstraat 42

1341ED Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Polderstad Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.180

Fotoalbum

Robert Hofstadterstraat 42 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE NOBELHORST Een uitzonderlijk goed onderhouden en modern 3-kamerappartement (bouwjaar 2022) gelegen op de 3e etage van het markante woongebouw Het Klooster. Met een riant balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ biedt dit appartement comfort, luxe en duurzaamheid in één. Kenmerken • Woonoppervlakte: 111 m² • 3-kamerappartement met 2 ruime slaapkamers • Bouwjaar 2022 • Zuidwest gelegen balkon • Eigen parkeerplaats • Energielabel A+++ (volledig gasloos, warmtepomp) • Moderne keuken & luxe badkamer • Vloerverwarming door het hele appartement • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €192 • Per direct beschikbaar Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de rustige kleurstelling en de grote hoeveelheid daglicht op, dat van twee zijden binnenvalt. De open leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de grote schuifpui bereikt u het ruime balkon. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Tevens zijn er elektrische screens aanwezig om de zomerse warmte buiten te houden. Keuken De moderne grijze keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met: • Combimagnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal en uitstekend geschikt als hoofd- en logeerkamer of als thuiswerkplek. Badkamer & Sanitair De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Royale douchecabine met drain • Vrijhangend toilet • Modern wastafelmeubel Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de boiler. Balkon Het balkon is heerlijk ruim en loopt om de hoek door. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. Doordat er geen balkon boven zit, is er volop licht en privacy. Ligging – Nobelhorst Het appartement ligt in het sfeervolle buurtje Het Klooster in de geliefde wijk Nobelhorst. Een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur letterlijk om de hoek ligt. Het parkeerhof naast het gebouw wordt nog aangelegd en zal groen worden ingericht met een knipoog naar een oude kloostertuin. Vanaf het balkon kijkt u uit richting de bosrand: elke dag een echt vakantiegevoel. Voorzieningen in de directe omgeving: • Basisscholen Het Universum en De Verwondering • BSO Het Sterrenrijk • Tandartspraktijk Tim & Gijs • Baristabar Boon • Het Proeflokaal • Sportschool • Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen • Supermarkten Albert Heijn en Lidl Binnen 5 tot 10 minuten fietsen of rijden bereikt u: • Natuurgebied De Kemphaan • De bossen van Almeerderhout • De golfbaan Bijzonderheden • Eigen parkeerplaats buiten • Eigen berging op de begane grond • Aanvaarding: per direct • Nooit bewoond clausule van toepassing (verkoop door erven) • Vragenlijst B niet beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.