Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Rogier van Otterloostraat 53

1311JX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Rogier van Otterloostraat 53 Almere
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning in Almere? Welkom aan de Rogier van Otterloostraat 53 – een moderne hoekwoning die in 2023 van top tot teen is vernieuwd. Hier combineert u ruimte, luxe en comfort met de rust van een kindvriendelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle open keuken en een tuingerichte woonkamer met volop lichtinval. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de recente renovatie kunt u hier zorgeloos en comfortabel wonen – precies zoals u het wilt. Gelegen in een rustige straat op korte van het stadsbos "Pampushout", het Muzenpark, buurtwinkelcentrum "Muziekwijk" en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle/Lelystad. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 525.000 k.k. (starting price). Indeling begane grond: Via de entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang betreedt u de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen en een moderne schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De strakke wanden en de visgraat vloer met vloerverwarming geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, kokend-waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Ideaal voor de kookliefhebber! Eerste verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. De overloop beschikt over praktische kastruimte. Tweede verdieping: De riante hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, een kastenwand én een tv-meubel. De vierde kamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan ook prima dienen als slaapkamer, kantoor/werk of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met graszoden, betegeling en beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige wateraansluiting en een stevige schutting die privacy en rust biedt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging die zich perfect leent voor het opslaan van uw spullen of het parkeren van uw fiets. Pluspunten op een rij: - Volledig gerenoveerd (2023); - Instapklare woning; - Bouwjaar 1991; - Kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg; - Complete en luxe keuken; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Energielabel A; - Aangesloten op het stadsverwarmingsnet; Kortom: een instapklare, moderne hoekwoning met veel ruimte en luxe in een rustige en groene omgeving. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.