Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Rondostraat 15

1312SJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Rondostraat 15 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE en zonnige tuin, gelegen in de geliefde Muziekwijk. Deze verzorgde en MODERN AFGEWERKTE woning (energielabel A en volledig gasloos) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier royale slaapkamers én een waskamer, garage en een zonnige tuin met achterom. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, rustig en groen, en toch zijn dankzij de centrale ligging alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels en stadsparken op loop- of fietsafstand. Bekijk ook de woningvideo voor een complete impressie van deze woning! De Rondostraat 15 wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen vanaf 545.000 serieus in overweging zal nemen. ENERGIELABEL A De woning heeft energielabel A, wat een comfortabel, energiezuinig huis en financiële voordelen biedt. Kopers profiteren vaak van lagere hypotheekrentes en extra leenmogelijkheden voor duurzame woningen. INDELING: BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal, voorzien van moderne vloertegels die zijn doorgelegd tot in de toiletruimte. Ook vindt u hier de meterkast met 3-fase aansluiting, glasvezel- en warmtenetaansluiting, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer, met aan de voorzijde een ruime living en aan de achterzijde het eetgedeelte en de tuingerichte open keuken die van alle nodige inbouwapparatuur is voorzien. De U-vormige indeling creëert een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de open keuken met eethoek, zodat je geniet van privacy zonder het contact met elkaar te verliezen. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met v-groef en comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De raampartijen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin, die is aangelegd met verschillend groen om privacy te bieden zonder het daglicht weg te vangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur en een schuifpui die beide toegang bieden tot de zeer ruime achtertuin. De moderne keuken met composiet werkblad is volledig uitgerust met BOSCH inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen koken: een combi-oven met magnetronfunctie, een tweede extra brede oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde een zeer royale master-bedroom. Met een oppervlakte van 19 m2 biedt deze kamer volop ruimte én toegang tot het balkon, waar u heerlijk wakker wordt met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer, die eveneens ruim is en uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast ligt de moderne badkamer, die voorzien is van een douche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend wandcloset. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld. Op de badkamervloer liggen moderne, donkere vloertegels en de rest van de eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De ruime en lichte tweede verdieping is in 2016 vergroot met een brede dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, waarna hier meerdere kamers zijn gerealiseerd: via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate waskamer én een open ruimte die nu gebruikt wordt als werk- en studeerruimte. De waskamer is voorzien van vloertegels en biedt ruimte voor een wasmachine, wasdroger en meerdere wasmanden. De rest van deze tweede verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten. EXTERN EN TUIN Naast een groen aangelegde voortuin, vindt u aan de voorzijde van de woning een oprit welke parkeerruimte biedt en toegang verschaft tot de aangebouwde garage. Via de garage, die voorzien is van elektra en een kraan met spoelbak, kunt u doorlopen naar de achtertuin, die ook bereikbaar is via achterom of via de schuifpui of achterdeur van de woning. De achtertuin is speels ingericht met verschillende bloemrijke planten en struiken, een gazon en is deels betegeld met Vietnamees hardsteen. Met klimop begroeid hekwerk scheidt de tuin van het achterpad en van de tuinen van aangrenzende buren, zodat privacy wordt gewaarborgd met natuurlijk groen. Dankzij de diepte van 12 meter, ligging op het noordwesten en vrij van hoge bebouwing aan beide zijden, kunt u in deze tuin de hele dag van zon genieten. Een heerlijke tuin, zowel voor spelende kinderen als voor liefhebbers van zon en tuinieren. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde Muziekwijk, waar je woont in rust, omringd door groen en toch alle voorzieningen binnen bereik hebt. Het Beatrix-park en Pampushout bieden natuur en ontspanning op loopafstand, voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit verschillende supermarkten. In de wijk vindt u tevens een klein overdekt winkelcentrum, buurtcentrum en gezondheidscentrum. In slechts 10 minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, waar u tal van winkels en horecagelegenheden treft. Ook bushaltes, treinstation en autowegen zijn allemaal binnen bereik. Kinderen vermaken zich in het skeelerpark of in één van de nabij gelegen speeltuinen. In de wijk worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In Muziekwijk-Noord hoef je je nooit te vervelen, maar ook wie liever geniet van privacy voelt zich hier thuis. Niet voor niets is dit een gewilde wijk! BELANGRIJKE KENMERKEN: - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Oprit met parkeergelegenheid op eigen grond - Woonkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig verwarmd met stadsverwarming - Moderne keuken met BOSCH inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers plus afzonderlijke waskamer - Royale master-bedroom met balkon - Zeer ruime en lichte tweede verdieping met grote dakkapel (2016) - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2025 - Energielabel A, geldig tot 16-12-2035 - Zonnige achtertuin van 12 meter diep - Oplevering: in overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.