Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Rosmolenstraat 3

1333AC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Rosmolenstraat 3 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze fijne, zo goed als instap klare - (starters) gezinswoning is gelegen in de Molenbuurt op een perceel van 121m². De woning beschikt onder meer over een royale doorzon woonkamer, een half open keuken, drie in afmeting variërende slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande berging in de achtertuin en Energielabel A! Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en bushalte bevinden zich in de omgeving, net als het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere. Via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 350.000,= k.k. Biedingen vanaf € 350.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Begane Grond: Vanaf de nette voortuin met afsluitbaar hekwerk en grote palmboom komt u in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living. Via de tussendeur met glas loopt u door naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor -als achterzijde. U treft hier tevens een ruime trapkast en de deur naar de tussenhal die naar de verdieping leidt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin lopen, de deur is voorzien van een praktische hordeur. De wanden én plafonds in de gehele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd, de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via de deur in de living komt u in de tussenhal waar u naar de eerste verdieping loopt. 1e Verdieping: Aan de overloop van de verdieping bevinden zich de drie in afmeting variërende slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De Intergas HRE ketel is van 2013 (service contract ter overname, € 17,= per maand) en is netjes weggewerkt in een kast op de overloop/trapopgang. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat u een royale berging ter beschikking die is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur. De berging is voorzien van elektra. Achterin de tuin beschikt u over een achterom die ideaal is om met fietsen binnen te komen. De tuin beschikt verder over moderne schuttingen op beton. In 2019 is het dak van de woning vervangen, de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd Oplevering: in overleg, kan snel. Overdracht van de woning vindt plaats bij project notaris: PVM notaris in Almere. Een zo geheten niet zelfbewoning clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1986, Energielabel A Perceeloppervlakte:121m2 Gebr. oppervlakte wonen:86 m2 Berging extern:8 m2 Fris verzorgde, zo goed als instap klare - starters - eengezinswoning in de Molenbuurt van Almere- Buiten drie heerlijk lichte slaapkamers ruime voor en achtertuin gerichte doorzon woonkamer nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat en is aan de achterzijde gelegen de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting Intergas HRE CV ketel uit 2013 (service contract ter overname maandelijks € 17,=) de wanden en plafonds in de hele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorgevel verzorgde voortuin voorzien van bestrating, borders en keurig hekwerk én palmboom vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur moderne schuttingen in de achtertuin op beton in 2019 is het dak van de woning vervangen de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd meterkast vervangen in 2025 en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning aanwezig leuk speeltuintje nabij de woning oplevering in overleg kan snel Bijzonderheden omgeving: nabij groenstrook en groen park nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten leuk speeltuintje nabij de woning nabij het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere op korte afstand van de ring van Almere via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.