Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Salsastraat 123

1326PC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Salsastraat 123 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please scroll down for the highlights in English. Let op: Vanafprijs (startingprice) Ben jij op zoek naar een modern, ruim en licht appartement op een centrale en geliefde locatie? Dan biedt dit stijlvolle driekamer hoek-appartement van circa 90 m² op de bovenste verdieping alles wat je zoekt! Vanaf de zesde verdieping geniet je van geweldig uitzicht, privacy, veel lichtinval en een vrij gevoel. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex is dit de ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen in Almere Stad. Wonen De woning voelt direct prettig aan dankzij de royale opzet en de grote raampartijen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met werkeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast. Voor extra gemak zijn zowel de oven als vaatwasser op werkhoogte geplaatst. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt borrelen, dit is de plek om samen te komen. Via de schuifpui betreed je drempelloos het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je tot in de avonduren van de zon! Je beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingericht en daarnaast biedt de woning een bijkeuken met veel extra opbergruimte wat het appartement extra functioneel maakt. Daarbij beschikt het appartement ook over een ruime privé-berging (met elektra) op de begane grond voor fietsen en opslag. Locatie De ligging is uitstekend. Je woont in de populaire Danswijk, op loopafstand van supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse parken zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Het centrum van Almere Stad bereik je binnen 5 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets. Ook de uitvalswegen (A6) en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de representatieve gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich het bellentableau, de videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen berging. Je komt het appartement binnen via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe en separate toiletruimte. De hal geeft verder toegang tot alle vertrekken van de woning. Door naar de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gang leidt je verder naar de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen zeer licht is en ruim uitzicht over de skyline van Almere biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, die volop opbergruimte biedt. De open keuken met werkeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van het prachtige uitzicht en de zon te genieten. In het kort, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat deze buitenkans niet aan je voorbijgaan! Bijzonderheden: - Hoekligging, ramen op het zuiden en westen - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht - Woonoppervlakte circa 90 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning - Energielabel: A; stadsverwarming - Praktische bijkeuken - Ruime privé-berging op begane grond - Lift aanwezig - Geheel drempelloos - Nabij alle voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Bijdrage VvE circa € 190 per maand. Aanvaarding: in overleg. English: - Key Features - Corner penthouse - Perfect for expats - Approx. 90 m² living space - South facing sunny balcony with beautiful views - Spacious and bright living room with air conditioning - Two spacious bedrooms, one has a built-in wardrobe - Energy label A; district heating - Practical utility room - Large storage room on the ground floor - Elevator present - Completely step free - Close to local amenities - Good accessibility by car and public transport - Homeowners association (VvE) contribution approx. €190 per month - Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.