Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Salsastraat 145

1326NN Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.482

Fotoalbum

Salsastraat 145 Almere
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Salsastraat 145 in Almere, waar u dit ruime, tweelaagse en uitstekend onderhouden appartement aantreft. Met een woonoppervlakte van circa 87m², twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne instapklare badkamer, een externe berging en een prettig balkon, biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. De praktische indeling en de fijne lichtinval maken dit appartement tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bekijk de DRONE FLY TROUGH video voor een waanzinnig realistische beleving van de woning! Salsastraat 145 is gelegen in de geliefde en centrale wijk Danswijk, een buurt die bekendstaat om haar woongenot en de uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de wijk zeer geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en een NS-station op korte fietsafstand. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle en goede verbinding met andere delen van Almere en richting Amsterdam en Lelystad. Een wijk waar gemak, bereikbaarheid en leefbaarheid samenkomen. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zowel een trap als een lift u comfortabel naar de woning brengen. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de verzorgde entreehal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en uitnodigende verbinding tussen de verschillende leefruimtes van de woning. Woonkamer De ruime en open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de open keuken en heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad dat zowel stijlvol als functioneel is. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er ruim voldoende opbergruimte, waardoor u hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt in een eigentijdse en praktische setting. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is logisch ingedeeld en voelt ruim en overzichtelijk aan, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Slaapkamers Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn van goed formaat. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. De kamers zijn netjes onderhouden en flexibel in te richten, passend bij uw persoonlijke woonwensen. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en instapklaar. U treft hier een douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne en functionele ruimte. Externe berging In het pand beschikt u over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere eigendommen. Een praktische aanvulling die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tafeltje en een comfortabele buitenstoel. Hier kunt u in alle rust genieten van een moment voor uzelf, met een weids uitzicht dat zorgt voor een prettig en open gevoel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden tweelaags appartement • Gelegen aan de Salsastraat 145 in Almere • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Twee comfortabele slaapkamers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken, volledig uitgerust • Instapklare, moderne badkamer • Apart toilet • Externe berging aanwezig • Balkon met weids uitzicht • Gelegen in de populaire wijk Danswijk • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.