Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Sarongweg 13

1336NJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Sarongweg 13 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en luxe wonen in de populaire en nieuwe Indische Buurt in Almere Buiten! Een woning met een WOW factor. De Indische Buurt in Almere is een jonge, moderne wijk met een vriendelijke sfeer, veel groen en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. In deze aantrekkelijke buurt staat deze instapklare en luxe afgewerkte woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Bij binnenkomst in de woning voel je dat de woning met zorg en liefde wordt bewoond. De woning is luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden en ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde op de begane grond geniet je van extra leefruimte, perfect voor een royale zithoek, grote eettafel of zelfs een werkplek aan huis. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Dankzij de vier zonnepanelen, HR++ beglazing en uitstekende isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten én een voordeel bij het aanvragen van een hypotheek. Door het A label kom je in aanmerking voor korting op de hypotheekrente. Zo profiteert je elke maand van financieel voordeel op de maandlasten. Door het A label is het ook mogelijk een hogere hypotheek te krijgen, er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. KENMERKEN - Moderne en luxe afgewerkte gezinswoning in een jonge en gewilde buurt - Uitgebouwde begane grond met veel leefruimte - Luxe en zeer complete keuken voorzien van alle apparatuur - Complete badkamer met ligbad en aparte douche - 3 Slaapkamers op de verdieping - Ruime zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Volledig aangelegde tuin op het zuidwesten - 4 zonnepanelen en HR++ glas - Energielabel A - duurzaam én financieel voordelig WOONWIJK Deze charmante woning is perfect gelegen in de populaire en jonge Indische Buurt van Almere Buiten. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en biedt een prettige mix van scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vind je een handig buurtwinkelcentrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en alles wat je nodig hebt. Op fietsafstand van het winkelcentrum Almere Buiten met NS station. Ook voor forenzen is dit een uitstekende locatie. Dankzij de nabijheid van diverse bushaltes en treinstations ben je snel onderweg naar andere delen van Almere of omliggende steden. Tot slot is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A6 en A27, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. WONING Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de royale opzet van de begane grond. De openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Sfeervolle woonkamer met een keramische tegelvloer met vloerverwarming gelegd in visgraat. Wanden en plafond die strak afgewerkt zijn met glad stucwerk. Voor de kookliefhebber is de perfecte keuken aanwezig: voorzien van alle inbouwapparatuur en veel kastruimte. Eerste verdieping met 3 ruime kamers en complete en moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Betegeld tot aan het plafond. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn ook hier afgewerkt met glad stucwerk. De zolder biedt tal van mogelijkheden door de ruime opzet en de grote dakkapel. Of u nu een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte nodig heeft, deze verdieping past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Op de voorzolder is er een aparte ruimte voor de wasmachine. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met glad stucwerk. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Begane grond voorzien van een keramische tegel met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur, zoals Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, Quooker - Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, betegeling tot aan het plafond - Kamers achterzijde met elektrische rolluiken Tweede verdieping: overloop, kamer met grote dakkapel. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel en 2 grote Velux dakramen - Kastenwand - Airco 2021 met warme- en koude lucht - Elektrische rolluiken BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - 4 Zonnepanelen - Elektrische buitenzonwering aan achterzijde - Nabij winkelcentrum en gezondheidscentrum - Nabij NS station - Nabij de diverse uitvalswegen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.