Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Schaakveld 44

1359HN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.205.450

Kaufpreis /m²: € 6.592

Fotoalbum

Schaakveld 44 Almere
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Almere Haven, in de groene en geliefde wijk De Velden, staat deze stijlvol onderhouden vrijstaande villa. Om de hoek van het Kromslootpark en het Vroege vogelbos en op korte afstand van het Gooimeer vind je hier een oase van rust, ruimte en licht. Een plek waar elke dag begint met vogels en zon. De villa ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte de hoge hal met vide, het overvloedige daglicht en de vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is het kloppend hart van het huis: royaal, licht en met grote raampartijen die de tuin als vanzelf naar binnen halen. Hier leef je met het ritme van de seizoenen. ’s Zomers staan de openslaande deuren open en loopt het leven door naar buiten; in de winter vormt het uitzicht op de tuin een levend schilderij achter glas. De tuin is een verhaal op zichzelf. Met haar ligging op het zuidoosten, het volwassen groen en meerdere zonnige terrassen biedt ze op elk moment van de dag een plek om te genieten. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met vrienden op het hardhouten terras met overkapping (en verwarming) of simpelweg geniet van het zachte ruisen van de bomen hier voel je, je één met de omgeving. Achter in de tuin staat bovendien een verwarmd tuinhuis: een sfeervolle plek die zich leent voor ontspanning, creativiteit of gewoon een moment voor jezelf. Deze villa combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met het Gooimeer, de jachthaven, het strand en de uitvalswegen naar de A6 en A1 op slechts enkele minuten afstand. Een huis dat rust ademt, ruimte biedt en je uitnodigt om te leven met open deuren. Indeling: Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, valt het hoge plafond met de vide direct op. Het licht stroomt overvloedig naar binnen en de houten trap vormt een warm accent in de ruimte een uitnodiging om verder te kijken. De hal ademt ruimte en openheid en leidt je als vanzelf naar de woonkamer. Daar ontvouwt zich een heerlijke leefruimte waar licht, lucht en gezelligheid elkaar vinden. De grote ramen trekken het groen van buiten naar binnen en geven de kamer een ontspannen, bijna landelijke sfeer. Op een zomerse dag zet je de dubbele openslaande deuren open en loopt het leven moeiteloos door naar buiten: lange avonden met open deuren, het zachte ruisen van de bomen en een glas wijn binnen handbereik. De open keuken vormt het hart van het huis. Terwijl er gekookt wordt, blijft het levendig en huiselijk; de keuken is ruim, praktisch en uitnodigend met volop werkblad, inbouwapparatuur en opbergruimte. Dit is zo’n plek waar het gezin vanzelf samenkomt, niet omdat het moet, maar omdat het er fijn is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree een slimme en praktische aanvulling. Hier is ruimte voor jassen, laarzen en sporttassen; de perfecte ingang na een boswandeling, een fietstocht of een ronde met de hond. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, een verzorgde en verwarmde ruimte met water en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als extra bergruimte. Achter de garage ligt een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet handig voor gasten, sportieve tieners of na een middag tuinieren. Boven de garage bevindt zich een volwaardige extra kamer met airconditioning. Licht, ruim en verrassend comfortabel. Perfect als logeerplek, werkkamer of eigen domein voor een ouder kind dat wat meer privacy zoekt. In combinatie met de badkamer beneden vormt deze vleugel een zelfstandige, flexibele woonruimte ideaal voor logees of opgroeiende kinderen die graag hun eigen plek hebben. In de tuin staat bovendien een stijlvol en verwarmd tuinhuis een heerlijke plek die zich leent voor talloze invullingen. Een atelier, inspirerende werkplek, hobbyruimte of sfeervolle lounge om te ontspannen tussen het groen. Dankzij de verwarming is het hier niet alleen in de zomer, maar het hele jaar door goed toeven. Eerste verdieping De overloop voelt licht en ruim, met zichtlijnen naar beneden via de vide. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers, een aparte wasruimte, een separaat toilet en de centrale badkamer. De hoofdslaapkamer is een plek om tot rust te komen ruim van opzet, met een grote raampartij, uitzicht op de tuin en voorzien van airconditioning. Achter een subtiele doorgang bevindt zich een inloopkast met volop bergruimte een luxe en praktische toevoeging die zorgt voor overzicht en sereniteit. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Dankzij de indeling is de badkamer vanuit alle slaapkamers gemakkelijk te bereiken ideaal voor gezinnen of gasten. De twee overige slaapkamers zijn eveneens royaal en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kast. Ze zijn flexibel in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, en het uitzicht op de rustige laan benadrukt het gevoel van wonen in een groene, prettige wijk. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap perfect voor koffers, seizoensspullen of decoraties die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven met een hoofdletter Zodra je de dubbele deuren opent, stap je een wereld van rust en groen in. De tuin – met een oppervlakte van circa 450 m² – ligt op het zuidoosten en baadt van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag in het zonlicht. Hier beweegt het licht met je mee: ontbijt in de ochtendzon, lunchen op het hardhouten terras onder de overkapping met elektrische verwarming, en de avond afsluiten terwijl de tuin langzaam in gouden gloed kleurt. De beplanting is volwassen en met zorg samengesteld, waardoor de tuin volledige privacy biedt zonder zijn open karakter te verliezen. Overal zijn verschillende terrassen en hoekjes gecreëerd: een plek om te loungen met een boek, samen te eten met vrienden of om de kinderen te zien spelen op het gazon. De tuin voelt groot, maar tegelijk intiem en geborgen. Verderop in de tuin staat het verwarmde tuinhuis, dat de buitenruimte nog veelzijdiger maakt. Of je het nu gebruikt als atelier, hobbyruimte, thuiskantoor of creatieve retreat – dit is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de villa ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een elektrische laadplek. Alles straalt hier gemak, vrijheid en comfort uit, precies zoals een vrijstaande villa hoort te voelen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel in groene, gewilde wijk De Velden van Almere Haven; - Woning voorzien van 2 airconditionings; - Twee entrees met verschillende functies; - Woonoppervlak circa 179 m²; - extra slaapkamer boven de garage met eigen badkamer; - Garage circa 17 m², volledig geïsoleerd en verwarmd; - Zonnige tuin op het zuidoosten (circa 450 m²) met volledige privacy; - Energielabel A, 12 zonnepanelen, goede isolatie; - Verwarmd tuinhuis; - Internationale school op fietsafstand; - Parkeerplek voor meerdere voertuigen op eigen terrein inclusief eigen laadpaal; - Rustige ligging maar zeer goede bereikbaarheid van stad, strand en uitvalswegen. Kortom: Op zoek naar een fijn en royaal huis in een groene én gemoedelijke omgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan met optimale bereikbaarheid? Dan is Schaakveld 44 jouw buitenkans. Kom voelen hoe het is om thuis te komen in deze woning, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.450

2 % Übertragungssteuer (€ 23.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.205.450

3,04%

Jährlich

%

€ 59.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.180.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
791 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.