Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Scharlakenstraat 40

1339AD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Scharlakenstraat 40 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! WELKOM THUIS IN HET HART VAN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT Ben je starter, een alleenstaande, senior, of op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dit charmante en zeer goed onderhouden appartement op de begane grond in de geliefde Regenboogbuurt te Almere Buiten is er helemaal klaar voor om z’n nieuwe bewoner te ontmoeten! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, twee fijne slaapkamers, een moderne halfopen keuken én een energiezuinig label (A), voelt dit appartement als een warme deken. Daarbij is het perfect gesitueerd: dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groen, en dichtbij alle uitvalswegen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOFDHIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT * Begane grond appartement: niet meer eindeloos traplopen, alles binnen handbereik. * Twee comfortabele slaapkamers, groot genoeg voor jouw ideeën en inrichting. * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. * Halfopen neutrale keuken met diverse apparatuur * Compact maar slim ingedeelde badkamer * Extra bergruimte: inpandige én een vrijstaande berging. * Gelegen in een omgeving met alle voorzieningen op een steenworp afstand. EEN FIJNE WOONRUIMTE DIE JE ZO KUNT BETREKKEN (EN MET EEN TUIN OM VAN TE DROMEN!) Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd; het is een plek waar je echt thuis komt. Laat je meteen welkom voelen in de frisse en neutraal afgewerkte woonkamer die volop licht binnenlaat. Hier is meer dan genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eettafel waar je iedere ochtend de dag kunt beginnen met een kop koffie. De vloer heeft een lichte kleur, waardoor je meteen kunt doorpakken met jouw eigen persoonlijke touch. Bovendien staat de halfopen keuken in verbinding met de woonkamer, waardoor dit een echte “leefruimte” wordt. Over die keuken gesproken, deze beschikt over de nodige ruimte en apparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Met het moderne, tijdloze design is dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een lust voor het oog. Verder in het appartement vind je twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft zelfs directe toegang tot het buitenleven via een deur naar de tuin. Beide slaapkamers zijn fris en vormen de perfecte basis om in te richten zoals jij dat wilt: een ruim bed, een linnenkast, een bureau, alles is mogelijk. Dit appartement heeft daarnaast een badkamer die slim is ingedeeld met een wastafelmeubel, een douchecabine én een wasmachineaansluiting. Handig is ook dat het toilet apart is geplaatst, ideaal voor in de ochtendspits of voor de visite! En wat te denken van de praktische extra bergruimte dankzij de inpandige én vrijstaande bergingen? Dan de absolute parel van dit appartement: de tuin. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor wie weinig onderhoud wil, en is tegelijkertijd sfeervol aangekleed met borders vol groen. Creëer hier een heerlijke zithoek en misschien wel een extra eetplek voor zwoele zomeravonden. Het is dé plek om te ontspannen, te lezen, vrienden uit te nodigen en helemaal tot rust te komen. WAAROM DE REGIO EN LOCATIE ZO IDEALE IS Wie de Regenboogbuurt kent, weet dat deze buurt bekendstaat om zijn kleurrijke uitstraling, rustige woonwijk en perfecte ligging. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Almere Buiten, waar een ruim winkelaanbod wacht voor je dagelijkse boodschappen, een snelle koffie to go of gewoon om lekker te shoppen. Openbaar vervoer? Geen probleem: het treinstation is dichtbij, en ook bussen brengen je snel waar je moet zijn. Werk je niet thuis? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in een handomdraai op de A6 of A27 naar steden als Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook voor de natuurliefhebber is er genoeg te beleven: de Oostvaardersplassen en het Kotterbos liggen op fietsafstand. Perfect voor een middagje ontspannen. PRAKTISCHE KANTEN DIE ERTOE DOEN Nog wat praktische info? De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat hij energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Heerlijk toch? De VvE-bijdrage bedraagt €176,- per maand, waarmee je weet dat je woongemak goed verzorgd is. En goed nieuws: de aanvaarding kan snel, waardoor je jouw nieuwe leven misschien wel over een paar weken al kunt starten! SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS Dit sfeervolle appartement op de begane grond biedt een zonnige tuin, energielabel A, en is voorzien van een frisse woonkamer, moderne keuken en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is het slim ingedeeld met een badkamer, apart toilet én extra inpandige én externe bergruimte. Gelegen in de eersteklas Regenboogbuurt en op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet, perfect voor liefhebbers van een onderhoudsarme maar gezellige buitenruimte! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
219 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.