Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Senecalaan 12

1349LG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 6.769

Fotoalbum

Senecalaan 12 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Senecalaan 12 te Almere. Gelegen in het gewilde en moderne Oosterwold staat deze stijlvolle en energiezuinige woning met een woonoppervlakte van ca. 130 m² op een perceel van 735 m². De woning uit 2020 combineert wooncomfort met een lichte, open indeling en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming door de gehele woning, airconditioning in de woonkamer/eetgedeelte en 2 slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. Verder is de woning voorzien van een elektrisch screendoek aan de voorzijde, dat op warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en de warmte buiten houdt. De woning is instap klaar, onderhoudsvriendelijk en volledig toekomstbestendig, dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, gasloze installatie en zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.045 kWh per jaar. Bovendien is er een actieve en gezellige VvE die de gezamenlijke eigendommen beheert. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 55,-, wat bijdraagt aan zorgeloos woongenot. Bovendien valt de woning onder Woningborg-garantie, wat extra zekerheid biedt ten aanzien van bouwkwaliteit en afwerking. Voor de waterzuivering wordt gebruikgemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe en separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte, terwijl de hoge plafonds en de industriële stalen balk bijdragen aan de eigentijdse en karaktervolle uitstraling van het geheel. De keuken is tot in detail afgewerkt en voorzien van moderne gemakken die het koken extra comfortabel maken, waaronder een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser, een separate vriezer en koelkast, ingebouwde koffieautomaat, een (stoom) oven en een apothekerskast voor extra bergruimte. Het royale werkblad met geïntegreerde stopcontacten en een Quooker-kraan combineert functionaliteit met luxe. Grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de tuin, waardoor koken en tafelen hier een heerlijke beleving wordt. De houtkachel in de woonkamer zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De eetruimte sluit naadloos aan op de keuken en woonkamer, waardoor één harmonieuze leefruimte ontstaat. Perfect voor lange diners met familie en vrienden of om gewoon heerlijk tot rust te komen met uitzicht op het groen rondom de woning. De slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Als extra luxe beschikt de woning over een verplaatsbare infraroodsauna, perfect om na een lange dag heerlijk te ontspannen en te genieten van een moment voor uzelf. De ruimte is daarnaast praktisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, een warmtepomp en extra opbergruimte. Zolder; De woning beschikt over een bergzolder, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden artikelen. De zolder strekt zich uit over de volledige gang en het aangebouwde deel met vide, en is via een vaste trap te bereiken. Buitenruimte; De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is met veel aandacht aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen en zitgedeeltes, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekendmomenten. Een absolute blikvanger is de zwemvijver, die zorgt voor een rustgevende sfeer en prachtig uitzicht. De zwemvijver is zorgvuldig aangelegd. Het heldere water wordt op natuurlijke wijze gefilterd, zonder chloor of chemicaliën, waardoor u zwemt in puur natuur. Omringt door weelderige beplanting en terrassen vormt deze plek een idyllisch decor voor zomerse dagen, ochtendduik of ontspannen avonden aan het water. Daarnaast vindt u in de tuin een sfeervolle pergola met zithoek, een Janssens tuinkas met loungegedeelte, een hooischuurombouw voor de zwembad zandfilterpomp en UV-lampen en een moestuin waar u uw eigen groenten en kruiden kunt kweken met aansluitend een tuinhuisje (bouwjaar 2025) voor al uw tuingereedschap, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. En vanuit de tuin loop je zo de garage in met aan de opritzijde een elektrische deur. Voor extra gemak en veiligheid is de tuin uitgerust met vier beveiligingscamera’s, die een gerust gevoel bieden zonder de rust of uitstraling van de tuin te verstoren. Locatie; De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere, waar het beste van twee werelden samenkomt: het gevoel van vrijheid, rust en natuur, gecombineerd met stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, gezondheidszorg, scholen, winkels en de golfbaan van Almere. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar toch het comfort en de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Wonen in Oosterwold; Bewoners dragen hier actief bij aan een groene leefomgeving, waarbij minimaal 50% van het kaveloppervlak wordt ingericht voor stadslandbouw. Zo ontstaat een landschap vol moestuinen, boomgaarden en eetbare tuinen. Vanuit de VvE is bovendien een gezamenlijke boomgaard aangelegd, waarmee al grotendeels wordt voldaan aan deze groene verplichting en bewoners samen bijdragen aan een duurzame en verbonden woonomgeving. Voor de waterzuivering wordt gebruik gemaakt van een duurzaam helofytenfilter, dat op termijn zal worden vervangen door een gemeentelijk riool. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! vraagprijs: € 880.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.