Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Simon van Collemstraat 56

1325NB Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Siewe Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.391

Fotoalbum

Simon van Collemstraat 56 Almere
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Simon van Collemstraat! Ben je op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze heerlijke woning in populaire Filmwijk precies wat je zoekt. De woning biedt alles: een royale extra brede woonkamer, grote keuken met vrij uitzicht, drie slaapkamers én een enorme zolder met dakkapel. Kortom deze woning is in alle opzichten een maatje meer! Bovendien woon je hier rustig met alle voorzieningen om de hoek — wat een prachtige kans! Filmwijk staat bekend om zijn rustige straten, speelplekken, scholen en voorzieningen om de hoek. Een wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je zelf geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten, ov, winkels en recreëren bij het Lumiérepark en het strandje aan het Weerwater. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime gezinswoning in de FILMWIJK te Almere - Drie grote slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf kamers. - Enorme zolderetage met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers. - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Badkamer met alle voorzieningen en royaal raam. - Tuin op het Zuidwesten. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Stadshart Almere en recreëren om de hoek. - Genoeg (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur. - Gasloze woning – warmte via stadsverwarming - Energielabel A - Woonoppervlak: circa 143 m² • Inhoud: circa 488 m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering: in overleg maar kan snel. SIMON VAN COLLEMSTRAAT 56 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!). Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 485.000,-- INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst in de straat kun je gemakkelijk parkeren, direct voor de woning of in de nabijheid ervan. Letterlijk om de hoek van de straat zijn 2 x 2 laadpunten aanwezig voor de elektrische auto. De voortuin biedt een verzorgd en uitnodigend welkom, met voldoende ruimte om buiten een zitje te plaatsen. Bij binnenkomst vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en een hoek voor het plaatsen van de jassen en tassen. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer en van circa 31 m². Deze lichte brede living van bijna 6 meter lengte heeft uitzicht op de zonnige tuin. Deze is via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de woonkamer is ook een fijne trapkast te vinden, makkelijk voor alle voorraad en schoonmaakspullen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een heerlijke lichte ruimte dankzij het brede raam met vrij uitzicht. De keukenopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het royale aanrechtblad en de praktische indeling maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen, te koken en te genieten. De hele etage is voorzien van een moderne laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers en de badkamer aantreft. De master bedroom aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m². De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, meet circa 14 m². De 3e slaapkamer is circa 9 m² groot. BADKAMER: De badkamer is met circa 6 m² ook fors te noemen. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en het tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping, te bereiken via de vaste trap, vind je een verrassend grote ruimte (circa 35 m²). Er is een grote dakkapel aanwezig en er is plek om 2 slaapkamers te realiseren. Op deze etage is ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is er extra ruimte voor opbergmogelijkheden achter de knieschotten, ideaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt de woning helemaal compleet! TUIN: Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijk ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de elektrische zonwering (met lange uitval) creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen en zit je altijd comfortabel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan genoeg plek voor een grote loungehoek en tafel. Achterin de tuin vind je een praktische royale berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een waterpunt aanwezig, handig voor het sproeien van planten of het schoonmaken van het terras. LIGGING & OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Filmwijk, een rustige en zeer groene woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Op korte afstand vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Het Stadshart met bioscoop, theater, restaurants en het grote winkelcentrum is op korte fietsafstand. Het Lumièrepark, gelegen in de Filmwijk, is ideaal om te wandelen en te sporten. Dan is er nog het Lumièrestrandje aan het Weerwater. Hier is het heerlijk toeven in de zomer De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Centrum, busverbindingen en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning met een maatje meer! VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.