Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Spitsbergen 75

1339SK Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Spitsbergen 75 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime eengezinswoning van ca. 131 m² biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijzondere ligging direct aan vaarwater. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar rust, licht en privacy centraal staan. Wonen met vrij uitzicht aan het water Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het absolute pronkstuk: een ruim terras grenzend aan het kanaal/vaarwater, met een prachtig vrij en blijvend uitzicht. Hier geniet u dagelijks van water, groen en openheid – een zeldzame luxe. Het terras is de ideale plek voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of het aanleggen van een bootje, terwijl u in alle rust uitkijkt over het water. Comfortabel en speels wonen De woning is speels opgezet en biedt een fijne balans tussen openheid en functionele ruimtes. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² is er meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken (2023) is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van: vaatwasser, gaskookplaat, strakke afzuigkap, een grote koelkast, er is ruim voldoende opbergruimte en werkruimte. Dit alles vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Het schilderwerk buiten is in 2024 vernieuwd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft en direct te betrekken is. Vier slaapkamers, waaronder een royale master op de 2e verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de tweede etage bevindt zich een enorme slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen, koffers of het creëren van een inloopkast. Verzorgde buitenruimte aan voor- en achterzijde Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten voortuin, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Deze grote voortuin is in 2025 volledig vernieuwd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek of speelruimte. Aan de achterzijde is het eerdergenoemde terras aan het water, dat deze woning echt onderscheidt van andere woningen. Duurzaam en toekomstbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+ en 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst, met lage energielasten als prettig bijkomend voordeel. Samenvatting van de highlights: Woonoppervlakte ca. 131 m² Vrij uitzicht aan de achterzijde Terras direct aan kanaal/vaarwater Afgesloten voortuin, vernieuwd in 2025 4 slaapkamers Zeer royale slaapkamer op de 2e etage met extra bergruimte Keuken uit 2023 Schilderwerk vernieuwd in 2024 Energielabel A+ 12 zonnepanelen Een ruime, lichte en energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Vanuit deze woning, zit je snel op de A6 of A27, uiteraard zijn er ook snelle bus verbindingen naar de stad en is er op korte fietsafstand NS treinstation Almere Oostvaarders. Ook is er een zeer grote Albert Heijn op korte fietsafstand. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de bijzondere sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.