Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Toon Hermansstraat 28

1311KL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Toon Hermansstraat 28 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERS EN GEZINSWONING IN MUZIEKWIJK ALMERE Ben jij op zoek naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning midden in het hart van Muziekwijk in Almere? Dan hebben wij de sleutel naar jouw nieuwe thuis! Met een prachtig groene en gezellige locatie op loopafstand van de supermarkt, bushalte en het sfeervolle Muzepark is dit dé plek om jouw woondromen waar te maken. Of je nu een jong stel bent dat op zoek is naar je eerste huis of een jong gezin dat meer ruimte nodig heeft deze woning biedt alles wat je zoekt. Comfort, duurzaamheid en een adembenemende afwerking komen hier samen. Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs. DE HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIG AFGEWERKTE HUIS Strakke afwerking in iedere ruimte, energiezuinig met een A-label en voorzien van moderne aanpassingen zoals een vernieuwde badkamer (2021) en een nette keuken (2018). Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met airconditioning, ideaal voor elk seizoen en een open keuken van alle gemakken voorzien. Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste etage, variërend van een ruime master met airco tot een extra kamer met aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers zijn flexibel in te richten, van kinderkamer tot werkruimte. Multifunctionele tweede etage. Of er nu een thuiskantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer nodig is, het kan allemaal! Beide tuinen zijn circa drie jaar geleden gerenoveerd. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het oosten én biedt volop privacy. Achterin vind je een mooie houten schuur met elektra, perfect voor fietsen of opslag. Gelegen nabij het Muzepark, supermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Almere Stad of op de A6 richting Amsterdam! ONTDEK WAAR COMFORT EN GEMAK SAMENKOMEN Welkom in Almere Muziekwijk, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging, rustige uitstraling en uitstekende voorzieningen. Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een frisse uitstraling, een gerenoveerd toilet en de trapopgang naar boven. Via de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer, waar de zon naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is niet alleen licht maar ook praktisch in te delen. De airconditioning zorgt bovendien voor een koele zomer en warme winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De eigentijdse keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven. De strakke uitstraling en doordachte indeling maken het niet alleen een functionele maar ook een stijlvolle plek. Op de eerste verdieping wacht je nóg meer woonplezier. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco en biedt de perfecte plek voor de welverdiende nachtrust. De overige kamers zijn net zo uitnodigend en kunnen worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of handige werkkamer. Ook op deze verdieping vind je de moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Hier kun je genieten van een inloopdouche met een frisse uitstraling, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is zo veelzijdig, dat je hem helemaal naar jouw wensen kunt aanpassen. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan is dit de ideale plek voor een rustige werkplek. Heb je een hobby waar je graag meer ruimte voor wilt? Ook dat kan hier. Of maak een extra slaapkamer voor vrienden of familie die blijven logeren. De buitenruimte van deze woning is minstens zo fijn. Met een fraai aangelegde achtertuin waar je 's ochtends je eerste kop koffie kunt drinken en een fraai aangelegde voortuin waar tot laat van de zon genoten kan worden. De houten schuur achterin is perfect als extra opslag en de fietsen op te bergen. Dankzij de renovatie enkele jaren geleden hoeft er niets meer aan de tuin te gebeuren. De ligging van deze woning is een absolute troef. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek, de kinderen kunnen zo naar de basisschool lopen en het Muzepark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Met de bushalte op loopafstand en de nabijheid van de A6, ligt werkelijk alles binnen handbereik. Dit is wonen centraal, zonder in te leveren op rust en privacy. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze prachtige tussenwoning? Dit is hét moment om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN EEN NOTENDOP Ben je op zoek naar een woonhuis waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen? Een instapklare, moderne woning midden in de Muziekwijk van Almere wacht op jou. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebreide woonruimte, airconditioning in alle belangrijke kamers én een volledig gerenoveerde tuin ben je verzekerd van een huis waar je lang gelukkig zult wonen. Gelegen in een rustige en centrale buurt, op loopafstand van het Muzepark, scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een buitenkans voor jonge stellen en gezinnen om de stap naar een nieuw begin te zetten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.