Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Trinidadstraat 13

1339MG Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: inter immo Makelaardij B.V.

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Trinidadstraat 13 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Vrijstaande droomwoning met ruime tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein! Trinidadstraat 13 is een bijzondere woning die deel uitmaakt van het project Gewild Wonen (Bouwexpo 2001), een onder architectuur gerealiseerde woonomgeving in de geliefde Eilandenbuurt van Almere. Hier woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook met karakter en kwaliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat de Oostvaardersplassen zich praktisch om de hoek bevinden. Dit uitgestrekte natuurgebied voelt als je “achtertuin”: ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, hardlopers en fietsers. De combinatie van rust, groen en toch alle voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Almere Buiten. Ook station Almere Oostvaarders en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een eigen privé oprit van circa 20 meter lang, met ruimte voor ruim vier auto’s. Een absolute luxe. Via de afsluitbare poort bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en vragen weinig onderhoud. In de achtertuin staat een ruime schuur, uitgevoerd in hetzelfde duurzame materiaal als de woning. De schuur is niet van hout, maar onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van twee extra heipalen, waardoor deze constructief geschikt is om uit te bouwen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling dankzij de leien gevelbekleding in combinatie met Cedral (Lap Wood) delen. Dit materiaal heeft de warme uitstraling van hout, maar is géén hout en daardoor bijzonder duurzaam en onderhoudsarm. Ook het leien dak versterkt het hoogwaardige karakter van deze woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken aan de voorzijde binnen. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis, compleet met pizzasteen en bakplaat, wat iedere kookliefhebber zal aanspreken. Daarnaast is er een aparte 15 liter boiler aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De afwerking is hoogwaardig, met sierlijstwerk langs het plafond en muurlampen die subtiel zijn verwerkt in het stucwerk. Dit geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche en een ligbad. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een aparte was- en droogruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Zowel de cv-ketel als het rookkanaal zijn in juni 2025 vervangen. De cv-ketel is bovendien voorbereid en geschikt voor aansluiting op een warmtepomp, wat deze woning toekomstbestendig maakt. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Ook het buitenschilderwerk is in juni 2025 volledig uitgevoerd en de boeiboorden en schuurdeur zijn vernieuwd. Daarmee verkeert de woning zowel technisch als optisch in uitstekende staat. Trinidadstraat 13 combineert architectuur, ruimte, natuur en modern wooncomfort op een unieke manier. Een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een diepe oprit en een prachtige ligging nabij de Oostvaardersplassen. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 585.000,- k.k. Graag nodigen wij je uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.